Moradia para Venda em Pedrogão Grande

Propriedade à beira do lago totalmente autossuficiente, com duas casas, pomar já estabelecido e um potencial turístico excecional

Imagine acordar todas as manhãs ao som do canto dos pássaros, saboreando o seu café enquanto contempla as águas tranquilas da Barragem de Cabril, sabendo que a sua casa produz a sua própria energia, capta a sua própria água e oferece total independência sem sacrificar o conforto.
Situada nos arredores de uma aldeia tranquila, a apenas 500 metros das belas águas da Barragem de Cabril e a poucos minutos da histórica vila de Pedrógão Grande, esta propriedade autossuficiente combina um estilo de vida moderno e sustentável com a beleza e a tranquilidade do campo português. O muro perimetral está fechado e proporciona excelente privacidade.

Ocupando um terreno fértil com vistas maravilhosas sobre o lago, a propriedade foi cuidadosamente concebida para criar um estilo de vida que é simultaneamente amigo do ambiente e incrivelmente prático. Quer esteja à procura de uma residência permanente, de um refúgio autossuficiente ou de uma propriedade com excelente potencial turístico, esta pequena propriedade única oferece possibilidades infinitas.

A residência principal foi construída recentemente, em 2023, utilizando métodos de construção ecológicos de alta qualidade e materiais de primeira classe. Concebida para proporcionar conforto durante todo o ano, beneficia de um excelente isolamento, janelas basculantes e giratórias com vidros duplos e persianas de qualidade, aquecimento solar térmico, ar condicionado novo (quente e frio) e ligações preparadas para aquecimento central, caso seja desejado.

No interior, a luminosa cozinha em plano aberto e a sala de estar criam um espaço acolhedor para relaxar, em torno de um fogão a lenha dinamarquês de alta qualidade que aquece eficientemente a casa durante os meses mais frios. Um quarto confortável, uma casa de banho moderna e duas áreas de dormir num mezanino proporcionam um espaço surpreendentemente flexível nesta casa com acabamentos de qualidade.

Uma segunda casa, maior e de dois andares, oferece um enorme potencial. O rés-do-chão já foi parcialmente renovado e é atualmente utilizado como estúdio e espaço de arrumação, enquanto o espaço restante oferece a oportunidade perfeita para criar alojamento adicional para hóspedes, uma casa de família, um espaço de trabalho criativo ou um alojamento de férias independente. Com cada piso capaz de funcionar de forma independente, as possibilidades são vastas.

Um dos maiores trunfos da propriedade é a sua total autossuficiência. Um sistema fotovoltaico de alta qualidade, apoiado por baterias de lítio e dois inversores de 4 000 W, fornece eletricidade fiável fora da rede, com mais de 14 kWh de capacidade de armazenamento. A água é fornecida por um impressionante furo com 150 metros de profundidade, o que garante água privada em abundância ao longo do ano.

No exterior, os terrenos são verdadeiramente impressionantes. O terreno foi cuidadosamente cultivado, transformando-se num pomar biológico produtivo, repleto de uma extraordinária variedade de árvores de fruto já estabelecidas, incluindo várias árvores de citrinos impressionantes, macieiras, pereiras, pessegueiros, ameixeiras, figueiras, cerejeiras, caqui, romãzeiras, nogueiras, aveleiras, castanheiros e vinhas maduras que produzem tanto uvas para vinho como uvas de mesa. Aproximadamente 40 oliveiras estão espalhadas pela paisagem, enquanto uma rede de irrigação subterrânea e um reservatório de água tornam o cuidado do terreno simples e eficiente.

A parte inferior da propriedade desfruta de vistas particularmente belas sobre o lago e oferece um ambiente tranquilo de bosque com várias áreas privadas, ideais para acampar ou estacionar autocaravanas. As ligações de eletricidade e água já foram preparadas, criando oportunidades aliciantes para o turismo ou alojamento de hóspedes, sujeitas às autorizações necessárias.
A praticabilidade também foi cuidadosamente considerada, com uma garagem coberta recém-construída que oferece estacionamento coberto para três veículos, vários pontos de acesso com portões, atraentes muros de pedra e um anexo tradicional em pedra, atualmente utilizado para armazenar lenha.

Apesar do seu ambiente maravilhosamente tranquilo, a propriedade mantém-se convenientemente localizada. As margens da Barragem de Cabril ficam a uma curta caminhada, onde pode desfrutar de um mergulho, enquanto Pedrógão Grande, com os seus supermercados, cafés, restaurantes, centro de saúde, escolas, mercado semanal e comodidades do dia-a-dia, fica a menos de cinco minutos de distância.

Coimbra fica a cerca de 45 minutos, a costa atlântica a cerca de uma hora, e os aeroportos de Lisboa e do Porto a cerca de duas horas.
As propriedades que oferecem este nível de sustentabilidade, privacidade, beleza natural e potencial futuro são excepcionalmente raras. Quer o seu sonho seja abraçar um estilo de vida independente, criar um negócio de turismo de boutique ou simplesmente desfrutar de uma casa tranquila rodeada pela natureza, esta propriedade única está pronta para tornar essa visão uma realidade.

Características do imóvel

• Propriedade totalmente autossuficiente, independente da rede elétrica
• Duas casas separadas
• Casa ecológica de construção recente, concluída em 2023
• Segunda casa com excelente potencial para renovação e turismo
• Sistema solar de alta qualidade com baterias de lítio
• Furo privado com 150 metros de profundidade, que fornece água em abundância para toda a propriedade
• Aquecimento solar térmico de água
• Isolamento de alta qualidade e vidros duplos
• Fogão a lenha dinamarquês
• Pomar biológico já estabelecido, com uma grande variedade de frutas
• Aproximadamente 40 oliveiras e vinhas maduras
• Sistema de irrigação subterrâneo e reservatório de água
• Área florestal com vista para o lago e potencial para acampamento
• Ligações de eletricidade e água na área de acampamento
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