Negócio para Trespasse em Avenidas Novas
52.500 €
Tipo
Negócio
Negócio
Trespasse
Casas de Banho
1
Área Bruta
24 m²
Área Útil
24 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
C
Descrição
Identificação do imóvel: ZMPT591405
Oportunidade Única de Trespasse no Coração do Campo Pequeno, Lisboa!
Procura um negócio "chave na mão" numa das zonas comerciais e corporativas mais prestigiadas e movimentadas de Lisboa?
Apresentamos este charmoso café/pastelaria, totalmente equipado, mobilado e pronto a funcionar desde o primeiro dia!
Principais Destaques:
- Segurança a Longo Prazo: Transmissão do negócio com a garantia de um contrato de arrendamento totalmente NOVO de 5 anos, proporcionando total estabilidade ao seu investimento.
- Custos Fixos Reduzidos: Renda mensal fixada em apenas 750 €, um valor substancialmente abaixo da média praticada nas Avenidas Novas.
- Saída de Fumos Legalizada: A fração dispõe de conduta de extração autorizada em contrato através da coluna de fumos existente no saguão, eliminando riscos de litígios.
- Isenção de Licença: Imóvel dispensado de licença de utilização por ser de construção anterior a 1951, o que acelera qualquer processo burocrático.
- Eficiência Energética: Certificado Energético válido com Classe C, excelente para a tipologia do espaço.
Características do Espaço:
O imóvel possui 30 m² de área bruta (23,79 m² úteis de pavimento), com uma distribuição funcional que maximiza a zona de atendimento ao público, balcão de serviço, uma esplanada pequena instalações sanitárias e apoio logístico/armazém.
Potencial de Reconversão Comercial:
O ambiente acolhedor do espaço, aliado à localização corporativa premium e à saída de fumos ativa, abre um leque extraordinário para conceitos modernos e de elevada rentabilidade:
- Wine Bar & Tapas / Gastrobar de Petiscos (Ideal para o mercado After-Work e jantares intimistas no Campo Pequeno) .
- Coffee Shop / Cafetaria de Especialidade, Brunch e Pastelaria Fina.
- Sushi Take-Away, Poke Bowls ou Healthy Food Bar (Saladas e Sumos Naturais)
- Hamburgueria Gourmet ou Pizzaria Artesanal de Alta Rotação.
Inserido numa localização premium rodeada de escritórios, comércio tradicional, serviços e transportes públicos à porta (Metro do Campo Pequeno).
Negócio gerido em regime de exclusividade. Partilha de inventário detalhado e dados operacionais mediante qualificação e agendamento de visita.
Contacte-me hoje mesmo para garantir esta oportunidade!
Nota:
Existem imagens com Virtual Home Staging criado com recurso a Inteligência Artificial. O mobiliário e a decoração apresentados não existem no imóvel.
3 razões para comprar com a Zome
+ Acompanhamento
Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições. Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.
+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável deque precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita.
Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo IDZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
Marque já a sua visita.
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Principais Destaques:
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Características do Espaço:
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Potencial de Reconversão Comercial:
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- Wine Bar & Tapas / Gastrobar de Petiscos (Ideal para o mercado After-Work e jantares intimistas no Campo Pequeno) .
- Coffee Shop / Cafetaria de Especialidade, Brunch e Pastelaria Fina.
- Sushi Take-Away, Poke Bowls ou Healthy Food Bar (Saladas e Sumos Naturais)
- Hamburgueria Gourmet ou Pizzaria Artesanal de Alta Rotação.
Inserido numa localização premium rodeada de escritórios, comércio tradicional, serviços e transportes públicos à porta (Metro do Campo Pequeno).
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+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária. Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.
+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz. Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável deque precisa para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados. Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade! É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!
Notas:
• Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendara sua visita.
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Localização
Avenida dos Defensores de Chaves - Pares de 56 a 62A
Avenidas Novas, Lisboa, Lisboa
A localização exacta do imóvel não está disponível. O mapa apresenta a zona aproximada.
Informação do anúncio
ID do anúncio
2029843
Referência Externa
ZMPT591405
Atualizado em
30/07/2026 06:02:50
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Negócio para Trespasse em Avenidas Novas
