Apartamento T1 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT591124

Apartamento T1 com terraço inserido no ERNESTO URBAN - Matosinhos Sul

Fração: A
Tipologia: T1
Piso: 0
Área útil da habitação: 53,19 m²
Área da varanda: 7,92 m²
Área Bruta de construção: 61,11 m²
Conclusão prevista: setembro de 2028

Localização

Localizado na Rua São Pedro, em Matosinhos Sul, numa zona central e privilegiada, próxima do Mercado Municipal, do Porto de Leixões, da marginal e das praias, o ERNESTO URBAN é um empreendimento residencial de caráter boutique, composto por apenas sete apartamentos. Com uma arquitetura contemporânea, materiais criteriosamente selecionados e uma relação privilegiada com a luz natural e a envolvente urbana, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aliando conforto, funcionalidade e sofisticação. Esta fração T1, situada no piso térreo, apresenta uma área útil de 53,19 m² e destaca-se pela amplitude da zona social, pela distribuição funcional dos espaços e pelo terraço com 7,92 m², que prolonga a habitação para o exterior.

Composto por:

- Hall de entrada;
- Cozinha e sala de jantar em conceito open space;
- Sala de estar com acesso ao terraço;
- Um quarto com roupeiro embutido;
- Uma casa de banho completa.

Cozinha equipada com:

- Placa de indução;
- Forno multifunções;
- Micro-ondas;
- Exaustor;
- Frigorífico combinado;
- Máquina de lavar louça.
A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com acabamento mate ou acetinado, e bancadas em composto de quartzo tipo Silestone ou equivalente. Os eletrodomésticos serão da marca Bosch ou equivalente. Inclui ainda torneira monocomando com bica alta rotativa.

Conforto e acabamentos

Os interiores foram cuidadosamente projetados para criar ambientes modernos, luminosos e confortáveis, destacando-se:

- Pavimento compósito Luxury Vinyl Tile, de elevada resistência, aplicado sobre base isolada, com controlo térmico passivo e eficiência energética;
- Carpintarias e soluções de arrumação integradas;
- Casas de banho com revestimento cerâmico retificado nas zonas húmidas e pintura lavável nas restantes superfícies;
- Armário de lavatório suspenso, com acabamento lacado ou em madeira técnica;
- Sanitários suspensos com autoclismo de embutir;
- Torneiras cromadas monocomando, de design contemporâneo;
- Base de duche com resguardo em vidro temperado transparente e ferragens ocultas;
- Iluminação através de projetores LED embutidos e sancas para luz indireta;
- Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico;
- Vidros duplos com proteção solar e térmica;
- Pré-instalação de ar condicionado através de sistema multisplit;
- Sistema de videoporteiro a cores.

O empreendimento

O ERNESTO URBAN distingue-se pela sua arquitetura de linhas contemporâneas e pela utilização de materiais de elevada durabilidade.As fachadas serão executadas em betão aparente, com acabamento arquitetónico e sistema de proteção hidrófuga resistente à chuva, ao vento, à radiação UV e aos agentes atmosféricos. As zonas técnicas serão compostas por estruturas de alumínio extrudido ou equivalente, adequadas à exposição à humidade e às condições exteriores.Nas zonas comuns, destacam-se:

- Pavimento em pedra natural polida, em formato 60 × 60 cm, tipo mármore compacto ou equivalente;
- Paredes com acabamento em estuque projetado fino e tinta lavável acetinada, em tonalidade neutra clara;
- Aplicação pontual de painéis decorativos em MDF lacado ou ripado tipo madeira;
- Tetos falsos em gesso cartonado;
- Iluminação indireta através de sancas técnicas em LED;
- Pontos de iluminação embutidos nas zonas de circulação;
- Dois elevadores com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente, portas automáticas e iluminação LED.
Com apenas sete frações, o empreendimento proporciona maior exclusividade, privacidade e tranquilidade, mantendo uma forte ligação à dinâmica urbana de Matosinhos. O projeto integra apartamentos de tipologias T1 e T2, com diferentes soluções de organização e espaços exteriores, conferindo uma identidade própria a cada habitação.

Nota: As imagens e representações 3D apresentadas são meramente ilustrativas e não possuem caráter contratual. O mapa de acabamentos e equipamentos é indicativo e poderá ser alterado por motivos técnicos, comerciais ou legais, sem aviso prévio.

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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.