Apartamento T2 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

Identificação do imóvel: ZMPT591130

Apartamento T2 com duas varandas e lugar de garagem inserido no ERNESTO URBAN - Matosinhos Sul

Fração: F
Tipologia: T2
Piso: 3
Área útil da habitação: 88,52 m²
Área total das varandas: 30 m²
Área do lugar de estacionamento: 15,70 m²
Área Bruta de Construção: 134,22 m²
Conclusão prevista: setembro de 2028

Localização

Localizado na Rua de São Pedro, em Matosinhos Sul, numa zona central e privilegiada, próxima do Mercado Municipal, do Porto de Leixões, da marginal e das praias, o ERNESTO URBAN é um empreendimento residencial de caráter boutique, composto por apenas sete apartamentos. Com uma arquitetura contemporânea, materiais criteriosamente selecionados e uma relação privilegiada com a luz natural e a envolvente urbana, o empreendimento foi concebido para proporcionar uma experiência residencial diferenciadora, aliando conforto, funcionalidade e sofisticação .Esta fração T2, situada no terceiro piso, apresenta uma área útil de 88,52 m² e destaca-se pela amplitude da zona social, pela distribuição funcional dos espaços e pelas duas varandas, com uma área total de 20,30 m², que proporcionam uma ligação privilegiada entre o interior e o exterior. A fração inclui ainda um lugar de estacionamento com 15,70 m².

Composto por:

• Hall de entrada;
• Cozinha e sala de jantar em conceito open space;
• Sala de estar com acesso à varanda;
• Uma suíte com roupeiro embutido com acesso à varanda;
• Um quarto com roupeiro embutido com acesso à varanda;
• Casa de banho privativa da suíte;
• Uma casa de banho completa de apoio à zona social e ao segundo quarto;
• Duas varandas;
• Zona de lavandaria;
• Lugar de estacionamento.

Cozinha equipada com:
• Placa de indução;
• Forno multifunções;
• Micro-ondas;
• Exaustor;
• Frigorífico combinado;
• Máquina de lavar louça.

A cozinha apresenta um design contemporâneo e funcional, com mobiliário em MDF hidrófugo lacado, com acabamento mate ou acetinado, e bancadas em composto de quartzo tipo Silestone ou equivalente. Os eletrodomésticos serão da marca Bosch ou equivalente. Inclui ainda torneira monocomando com bica alta rotativa.

Conforto e acabamentos

Os interiores foram cuidadosamente projetados para criar ambientes modernos, luminosos e confortáveis, destacando-se
:• Pavimento compósito Luxury Vinyl Tile, de elevada resistência, aplicado sobre base isolada, com controlo térmico passivo e eficiência energética;
• Carpintarias e soluções de arrumação integradas;
• Roupeiros embutidos nos quartos;
• Casas de banho com revestimento cerâmico retificado nas zonas húmidas e pintura lavável nas restantes superfícies;
• Armários de lavatório suspensos, com acabamento lacado ou em madeira técnica;
• Sanitários suspensos com autoclismo de embutir;
• Torneiras cromadas monocomando, de design contemporâneo;
• Bases de duche com resguardos em vidro temperado transparente e ferragens ocultas;
• Iluminação através de projetores LED embutidos e sancas para luz indireta;
• Caixilharia minimalista em alumínio com corte térmico;
• Vidros duplos com proteção solar e térmica;
• Pré-instalação de ar condicionado através de sistema multisplit;
• Sistema de videoporteiro a cores.

O empreendimento

O ERNESTO URBAN distingue-se pela sua arquitetura de linhas contemporâneas e pela utilização de materiais de elevada durabilidade. As fachadas serão executadas em betão aparente, com acabamento arquitetónico e sistema de proteção hidrófuga resistente à chuva, ao vento, à radiação UV e aos agentes atmosféricos. As zonas técnicas serão compostas por estruturas de alumínio extrudido ou equivalente, adequadas à exposição à humidade e às condições exteriores. Nas zonas comuns, destacam-se:
• Pavimento em pedra natural polida, em formato 60 × 60 cm, tipo mármore compacto ou equivalente;
• Paredes com acabamento em estuque projetado fino e tinta lavável acetinada, em tonalidade neutra clara;
• Aplicação pontual de painéis decorativos em MDF lacado ou ripado tipo madeira;
• Tetos falsos em gesso cartonado;
• Iluminação indireta através de sancas técnicas em LED;
• Pontos de iluminação embutidos nas zonas de circulação;
• Dois elevadores com funcionamento silencioso, suave e energeticamente eficiente, portas automáticas e iluminação LED.

Com apenas sete frações, o empreendimento proporciona maior exclusividade, privacidade e tranquilidade, mantendo uma forte ligação à dinâmica urbana de Matosinhos. O projeto integra apartamentos de tipologias T1 e T2, com diferentes soluções de organização e espaços exteriores, conferindo uma identidade própria a cada habitação.

Nota: As imagens, plantas e representações 3D apresentadas são meramente ilustrativas e não possuem caráter contratual. As áreas, os equipamentos e o mapa de acabamentos são indicativos e poderão ser alterados por motivos técnicos, comerciais ou legais, sem aviso prévio.

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