Apartamento T2 para Arrendamento em Ramalde

Este apartamento T2 está disponível para arrendamento no 1º andar de um prédio localizado no cruzamento da Rua Tenente Valadim, com a Rua Sargento Abílio, na freguesia de Ramalde, Porto. Localizado na estratégica zona de Francos/Bessa, o imóvel oferece uma envolvência urbana completa e acesso estratégico privilegiado a toda a cidade do Porto. É a opção ideal para quem privilegia o conforto de um espaço exterior privativo sem abdicar da centralidade e da proximidade a toda a rede de transportes e acessos da cidade do Porto.

**Resumo**
* Tipologia T2 com excelente distribuição solar
* Localização de excelência na zona de Francos/Bessa, Porto
* Espaço exterior privativo composto por terraço e varanda
* Apartamento usado, em ótimo estado de conservação
* Cozinha totalmente equipada e pronta a habitar

**Composição e áreas**
O apartamento apresenta uma Área Bruta Privativa de 76,00 m² e uma Área Bruta Dependente de 13,90 m², organizando-se da seguinte forma:

* Hall de entrada fluído que faz a distribuição para as duas alas
* Sala comum com ligação direta ao terraço das traseiras
* Cozinha independente com acesso ao mesmo espaço de terraço
* Dois quartos independentes situados à direita do hall de entrada
* Pequena varanda privativa integrada num dos dois quartos
* Uma casa de banho completa de apoio à habitação
* Divisão independente destinada a arrumos internos

**Conforto e equipamento**
* Cozinha totalmente equipada com os principais eletrodomésticos
* Janelas generosas que garantem boa luminosidade interior
* Casa de banho completa e funcional para o dia a dia
* Espaço de arrumos dedicado para otimização da organização

**Edifício/Exterior/Funcionalidade**
* Inserido num edifício em regime de propriedade horizontal
* Apartamento posicionado ao nível do 1º andar
* Terraço privativo nas traseiras ideal para momentos de lazer
* Varanda adicional num dos quartos virada para a fachada

**Localização e proximidades**
* Farmácia local: ~50 m
* Estação de Metro de Francos: ~280 m
* Nó de Francos / Rotunda do Bessa (Acessos VCI, A28): ~300 m
* Casa da Música e Rotunda da Boavista: ~1000 m

**Notas relevantes**
O imóvel destaca-se pelo seu terraço privativo nas traseiras, uma característica muito valorizada e diferenciadora no centro urbano do Porto. O apartamento reúne as condições ideais de habitabilidade e localização.

**Agendar visita**
Não perca a oportunidade de habitar numa das zonas mais dinâmicas e acessíveis do Porto. Entre em contacto connosco hoje mesmo para obter mais informações e agendar a sua visita a este fantástico apartamento. Para qualquer informação sobre este imóvel, por favor refira sempre o código de identificação ID: KWPT-036529.

Licença de utilização: 248/1970