Moradia T4 para Venda em Ermesinde

RESERVADA

Excelente Oportunidade em Ermesinde!
Apresento esta excelente moradia Geminada situada numa zona residencial calma em Ermesinde, que se destaca pela sua versatilidade e excelente exposição solar.

Com 136 m² de área bruta de construção inserida num lote de 210 m², este imóvel encontra-se dividido em dois pisos com entradas independentes, tornando-o a escolha ideal para habitação própria, família alargada ou investimento com rendimento duplo.

Distribuição do Imóvel
1.º Andar:
2 Quartos luminosos
Sala de estar acolhedora
Cozinha funcional com zona de copa
Casa de banho completa

Rés-do-Chão:
3 Quartos
Sala de estar
Cozinha
Casa de banho completa

Espaço Exterior e Anexos
O espaço exterior foi pensado para proporcionar momentos de lazer e convívio em família:

Logradouro e Terraço amplo
Cozinha exterior e zona de anexos

Garagem fechada para 1 viatura

Principais Destaques e Conforto
Aproveitamento de Sótão: Totalmente forrado, com pé-direito elevado que permite a criação de mais uma divisão habitável.
Obras Recentes de Isolamento: Telhado recentemente substituído com cobertura isolada a Roofmate.

Eficiência e Conforto: Caixilharia dupla com corte térmico no 1.º piso e lareira.
Sustentabilidade: Poço de água próprio e infraestrutura de gás canalizado.

Localização e Acessibilidades
Localizada numa zona residencial consolidada e tranquila, com facilidade de acessos aos principais serviços urbanos:

Comércio e Serviços: Proximidade a escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde, restaurantes e áreas verdes.
Transportes Públicos: Autocarros à porta e acesso rápido à Estação de Comboios de Ermesinde (excelente ligação ao centro do Porto).
Acessos Rodoviários: Acesso direto à A4 e A3, além de facilidade de ligação à Via Norte e eixos circundantes da Área Metropolitana do Porto.

Uma oportunidade única para quem procura versatilidade, conforto e localização estratégica.
Agende já a sua visita!

NOTAS:
- Caso necessite, na PROMAG podemos ajudá-lo com o seu financiamento bancário de forma rápida e segura, juntamente com os nossos vários parceiros de crédito.
- Em conformidade com o Art. 50.º do Regulamento (UE) sobre Inteligência Artificial, informa-se que a ortofotografia apresentada foi otimizada digitalmente por IA para destacar os limites do terreno (linha neon azul), acessos e elementos envolventes. As linhas e caminhos representados têm caráter estritamente ilustrativo e não dispensam a consulta da documentação oficial nem a verificação no local.