Moradia T4 para Venda em Poiares (Santo Andre)

Moradia isolada com quatro quartos, piscina aquecida, anexo e pomar — a uma curta distância a pé da vila

Situada nos arredores da animada vila mercantil de Vila Nova de Poiares, esta bela moradia isolada oferece uma combinação rara entre a conveniência da cidade e a genuína tranquilidade rural. Tudo o que possa precisar no dia-a-dia fica a um quilómetro de caminhada tranquila, enquanto a cidade de Coimbra, classificada pela UNESCO, fica a apenas trinta minutos de distância — e o aeroporto internacional do Porto fica a uma hora e quarenta e cinco minutos de carro, quando o mundo lá fora chamar.

Atravesse os portões elétricos e entre num mundo que encanta os sentidos a cada recanto. O pátio de calçada constitui o coração ensolarado da propriedade, presidido por uma reluzente piscina de água salgada aquecida (8 m x 3,5 m), equipada com uma cobertura elétrica e o luxo discreto da gestão automatizada do pH e do reabastecimento automático — para que possa dedicar o seu tempo a desfrutar da água, em vez de se ocupar com a sua manutenção.

Piso térreo

Para além do acolhedor hall de entrada (3,2 m x 2,1 m), uma generosa área central (7,7 m x 4,7 m) atrai-o com a sua ampla escadaria em madeira — do tipo que define um tom elegante para tudo o que se segue.

A cozinha (5,8 m x 4,6 m) é uma verdadeira peça central: um espaço moderno e lindamente decorado, organizado em torno de uma península central, com dois fornos, um fogão, máquina de lavar louça e uma abundância de arrumação. As portas de pátio abrem-se para um terraço frontal abrigado (5,4 m x 3,4 m), com proporções perfeitas para refeições longas e descontraídas ao ar livre, enquanto outra porta dá acesso fácil ao pátio e à piscina mais além.

A área de jantar e de estar em plano aberto desenvolve-se num agradável nível desbastado. A área de jantar (7,7 m x 4,7 m) é aquecida por um fogão a lenha e dispõe de ar condicionado reversível, tornando-a um espaço ideal para todas as estações do ano. A sala de estar (4,8 m x 4,3 m) estende-se através das portas de pátio até ao jardim da frente, esbatendo a fronteira entre o interior e o exterior da forma mais agradável.

Também neste piso: um quarto versátil (4 m x 3,6 m), atualmente a funcionar como escritório em casa, e uma casa de banho bem proporcionada (3,4 m x 2,6 m) com um chuveiro amplo.

Primeiro Andar

Um patamar generoso (3,5 m x 3,1 m) dá acesso aos quartos do andar superior com tranquilidade.

A suíte principal (4,7 m x 4,6 m) é um local para relaxar — roupeiros embutidos, ar condicionado reversível e portas de pátio que se abrem para uma varanda privada coberta, emoldurando vistas panorâmicas sobre as montanhas. A casa de banho privativa (2,7 m x 2,2 m) completa o cenário com uma elegância discreta.

Um segundo quarto duplo (5 m x 3,9 m) dispõe de um ventilador de teto, roupeiros embutidos e a sua própria varanda privada coberta — um pormenor que irá encantar tanto os hóspedes como a família. A casa de banho familiar (3,4 m x 2,3 m) dispõe tanto de banheira como de duche. Um outro quarto confortável (4 m x 3,5 m) completa as acomodações do primeiro andar.

Sustentabilidade e aspetos práticos

Esta propriedade foi cuidadosamente preparada para o futuro: catorze painéis solares e um sistema de armazenamento em baterias de 10 kW mantêm os custos energéticos admiravelmente baixos, complementados por água quente solar. A banda larga de fibra ótica de alta velocidade, o esgoto público e todos os serviços públicos estão ligados, e a propriedade já possui a instalação hidráulica pré-preparada para aquecimento central, caso deseje adicionar um sistema adicional no futuro.

O Anexo

Do outro lado do pátio — que também alberga uma garagem (5,3 m x 4 m) com porta elétrica —, um edifício anexo independente oferece uma grande variedade de espaço e possibilidades adicionais.

Um terraço coberto (6 m x 3,8 m) com churrasqueira embutida cria um ambiente acolhedor ao ar livre. No interior, uma espaçosa lavandaria/despensa (6 m x 4,3 m) apresenta um verdadeiro potencial para ser convertida em alojamento para hóspedes. Uma casa de banho (2 m x 2 m) com duche, uma área coberta (5,4 m x 3,4 m) que alberga um forno de pão original — uma referência encantadora ao património da propriedade — e uma oficina (4,3 m x 2,5 m) completam o anexo.

O Jardim e os Terrenos

Nas traseiras, aguardam-no uma horta produtiva e um pomar generoso — macieiras, ameixeiras, limoeiros, pereiras, limoeiros-verdes, pessegueiros e cerejeiras que oferecem frutos ao longo das estações. Um poço alimenta um sistema de irrigação que mantém o jardim exuberante e florescente. Todos os terrenos estão cercados por muros, com portões elétricos na entrada que proporcionam segurança e uma chegada discreta mas imponente.

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