Prédio para Venda em Santa Maria e São Miguel, São Martinho, São Pedro Penaferrim

PROPRIEDADE EM SINTRA / POTENCIAL E VALORIZAÇÃO / PROXIMIDADE DO CENTRO HISTÓRICO

Uma oportunidade de investimento numa localização privilegiada de Sintra

Situada em Chão de Meninos em Sintra, esta propriedade beneficia de uma localização estratégica, com proximidade ao centro histórico de Sintra e bons acessos
a Cascais, Lisboa e ao Aeroporto Humberto Delgado, facilitando as deslocações
diárias e a ligação aos principais centros urbanos da região.

Com uma área total de terreno de 3.880m², distribuída por dois artigos,
reunindo caraterísticas de interesse para investidores que procuram um ativo
com potencial de valorização.

A existência de dois artigos e a possibilidade de destaque, sujeita a confirmação e
aprovação pelas entidades competentes, poderá proporcionar diferentes cenários
de aproveitamento do terreno, de acordo com as condições urbanísticas
aplicáveis.

Um dos fatores diferenciadores desta propriedade é a sua localização em Área de
Reabilitação Urbana (ARU), podendo beneficiar de incentivos e benefícios associados
á reabilitação urbana, mediante o cumprimento dos requisitos legais e fiscais em
vigor.

Num dos artigos existe um prédio em propriedade total com as seguintes caraterísticas:
- T1 Cave - Devoluto
- T3 Rés do chão - Arrendado, termino contrato, Junho 2027

- T31º Andar - Contrato vitalício
NOTA: Existem separadamente uma garagem e pequena construção T1 que não
dispõe de licenciamento, pelo que qualquer possibilidade de legalização, utilização ou
reconstrução deverá ser previamente confirmada junto da Câmara Municipal de
Sintra.
Não perca esta oportunidade!