Apartamento T3 para Venda em Madalena

A ValPrime tem o prazer de apresentar este fantástico Apartamento T3, localizado numa das zonas mais dinâmicas, valorizadas e procuradas do concelho de Vila Nova de Gaia: a freguesia da Madalena.

Seja para colocar no mercado de arrendamento de longa duração com excelente taxa de rentabilidade, ou para habitação própria familiar, este imóvel reúne a combinação perfeita entre métricas de área generosas, funcionalidade e uma localização invejável.

Distribuição e Potencial do Imóvel: Situado num rés-do-chão de um edifício residencial cuidado, o apartamento dispõe de uma estrutura sólida e equilibrada:
- 115 m² de Área Bruta Privativa, que garantem ambientes amplos e confortáveis em todas as divisões.
- Zona Social: Hall de entrada amplo, sala de estar/jantar e cozinha funcional com acesso a zona de lavandaria independente.
- Zona Privativa: Composta por 3 quartos com ótimas dimensões (incluindo uma suíte) e uma segunda casa de banho completa de apoio.
- Duas Frentes Solares (Noroeste e Sudeste), permitindo uma ótima circulação de ar e luminosidade constante ao longo do dia.
- 32,3 m² de Área Bruta Dependente, oferecendo a comodidade de estacionamento na garagem do edifício e espaço de arrumos.

Localização e Acessibilidades Estratégicas: A Madalena é reconhecida por aliar a tranquilidade residencial à proximidade do mar e dos grandes centros urbanos:
- Praias a escassos minutos: A menos de 5 km da linha de costa, é a escolha ideal para quem valoriza a qualidade de vida e o contacto com o mar.
- Mobilidade Excelente: Proximidade imediata aos nós de acesso à A29 e A1, permitindo ligações relâmpago ao centro de Vila Nova de Gaia, à cidade do Porto, à Zona Industrial de Canelas e a Espinho.
- Serviços na Envolvente: A zona é servida por uma rede de transportes públicos, supermercados, escolas, farmácias e restauração local.

Destaque para Investidores: Graças à constante procura por arrendamento na zona litoral de Gaia, às suas áreas acima da média e ao valor patrimonial consolidado, este T3 representa um ativo imobiliário seguro com um grande potencial de valorização do capital investido.

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