Apartamento T3 para Arrendamento em Campo de Ourique

T3 COM TERRAÇO DE 50 m² E ESTACIONAMENTO

REILAR convida a visitar este apartamento T3 para arrendamento nas Amoreiras, em Lisboa, onde uma sala de 50 m² e um terraço privativo oferecem espaço para viver, receber e desfrutar do exterior em plena cidade.

Verifique abaixo as Condições de Arrendamento | Please note the Lease Conditions bellow

ÁREAS E DISTRIBUIÇÃO

Com 146,40 m² de área útil e 226 m² de área bruta, o apartamento dispõe de uma sala com espaço para criar ambientes de estar e de refeições, adaptados à rotina familiar e aos momentos de convívio.

A zona de descanso integra duas suítes, com 20 m² e 14,70 m², e um terceiro quarto com 16,50 m². Conta com duas casas de banho, de 5,90 m² e 4 m², hall de entrada de 9,10 m² e despensa de 1,70 m².

TERRAÇO

Os 50 m² de espaço exterior permitem organizar uma zona de refeições ao ar livre, um recanto de leitura ou uma área de lazer, prolongando a utilização da casa para além do interior.

EQUIPAMENTOS E ESTACIONAMENTO

A cozinha, com 17,50 m², encontra-se equipada. O ar condicionado contribui para o conforto ao longo do ano, enquanto o lugar de estacionamento para uma viatura facilita as deslocações de quem utiliza automóvel.

Situado num segundo piso de um edifício com elevador, o imóvel apresenta excelente estado de conservação e orientação solar nascente/poente.

ACESSOS E TRANSPORTES

A localização beneficia de acesso à A5 e ao eixo rodoviário de ligação à Ponte 25 de Abril, através do Viaduto Duarte Pacheco, facilitando as deslocações para fora de Lisboa.

Na envolvente existem paragens da Carris, incluindo as carreiras 711, 723 e 758, com ligações a diferentes zonas da cidade. A estação de metro do Rato, na Linha Amarela, complementa as opções de mobilidade.

LOCALIZAÇÃO

As Amoreiras conjugam uma zona residencial consolidada com uma oferta diversificada de comércio e serviços. A proximidade de espaços comerciais, supermercados, restaurantes e jardins permite conciliar as necessidades quotidianas com momentos de lazer, sem depender sempre do automóvel.

A envolvente dispõe também de estabelecimentos de ensino nacionais e internacionais, um fator relevante para famílias que procuram conciliar a vida escolar com as rotinas profissionais e familiares numa localização central de Lisboa.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

Na assinatura do Contrato deverão ser liquidados 1 Mês de Renda +1 Mês de Caução e o Proprietário dará preferência a quem apresente Fiador. Também dará preferência aos agregados familiares dos Inquilinos como dos Fiadores que tenham residência efetiva e permanente em Portugal e que apresentem comprovativos de rendimentos em Portugal (último IRS e 3 últimos recibos de vencimento). O Proprietário não dará a autorização para o Subarrendamento.

LEASE CONDITIONS

The landlord will give preference to tenants who provide a guarantor. Both for you and the person who guarantees: Identity card, Taxpayer Number, the 3 last Payslips, last IRS or IRC, current address, current phone numbers and e-mail, and 1 month rent +1 month security deposit. Please note that: monthly income of tenants and guarantors, must be more than 3 times the amount of the rent. Value is non-negotiable and the owner has no interest in shared renting.If you fulfil the above conditions, we will be pleased to give you all the information you need about the apartment and visit it with you.

Licença de Utilização n.º 286, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 30/11/1989.

Agende a sua visita e venha conhecer este apartamento!

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Humberto Reduto, o seu Consultor Imobiliário.

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