Moradia T3 para Venda em Madalena
180.500 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Quartos
3
Casas de Banho
2
Área Bruta
160 m²
Área Útil
160 m²
Condição
Por recuperar
Certificado Energético
Isento
Moradia para restauro junto à Igreja da Madalena em Gaia
No centro da Madalena, junto à Igreja, habitação do ano 1937, para reconstrução geral.
Descrição do prédio:
Área total do Terreno: 80 m2
Área de implantarão do edifício: 80 m2
Área Bruta de Construção: 160 m2
Valor Patrimonial: 46 417 €.
Apesar de algumas imobiliárias a anunciarem com terreno e com uma moradia contígua alugada, tal informação não está espelhada na Conservatória do Registo Predial e não existe documentação que sustente essa informação (independentemente de na prática a situação ocorrer).
O imóvel em ruína e devoluto necessita de obras de reabilitação, pelo que poderá adaptar o espaço dos dois pisos ao seu gosto.
Se observar as fotografias de reabilitação virtual, confirmará a enorme potencialidade de transformação da casa (quer no exterior, quer no interior).
Opções de investimento:
Primeira Opção:
Criação de dois estúdios independentes:
Piso 0: um estúdio ou um T1
Piso 1: Um apartamento T2; teria dois inquilinos diferentes e receberia duas rendas.
Segunda opção:
Moradia Uni familiar Dúplex:
Rés do Chão: zona social, num conceito de open space com uma casa de banho e um arrumo
Piso 1: Aproveitando o teto alto inclinado, os quartos a criar serão amplos e luminosos (duas suites).
A Madalena, oferece a tranquilidade, um ambiente calmo e está muito perto da praia.
Tem acessos rápidos à A29 e IC1, pelo que o Porto está a 15 minutos.
Na Madalena, existe ainda a paragem do Comboio, transportes dos STCP e uma diversidade enorme de comércio.Gaiphedra
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.
Descrição do prédio:
Área total do Terreno: 80 m2
Área de implantarão do edifício: 80 m2
Área Bruta de Construção: 160 m2
Valor Patrimonial: 46 417 €.
Apesar de algumas imobiliárias a anunciarem com terreno e com uma moradia contígua alugada, tal informação não está espelhada na Conservatória do Registo Predial e não existe documentação que sustente essa informação (independentemente de na prática a situação ocorrer).
O imóvel em ruína e devoluto necessita de obras de reabilitação, pelo que poderá adaptar o espaço dos dois pisos ao seu gosto.
Se observar as fotografias de reabilitação virtual, confirmará a enorme potencialidade de transformação da casa (quer no exterior, quer no interior).
Opções de investimento:
Primeira Opção:
Criação de dois estúdios independentes:
Piso 0: um estúdio ou um T1
Piso 1: Um apartamento T2; teria dois inquilinos diferentes e receberia duas rendas.
Segunda opção:
Moradia Uni familiar Dúplex:
Rés do Chão: zona social, num conceito de open space com uma casa de banho e um arrumo
Piso 1: Aproveitando o teto alto inclinado, os quartos a criar serão amplos e luminosos (duas suites).
A Madalena, oferece a tranquilidade, um ambiente calmo e está muito perto da praia.
Tem acessos rápidos à A29 e IC1, pelo que o Porto está a 15 minutos.
Na Madalena, existe ainda a paragem do Comboio, transportes dos STCP e uma diversidade enorme de comércio.Gaiphedra
Gaiphedra Imobiliária - 32 Anos de Experiência
Confiança: Três décadas a transformar projectos imobiliários em realidades seguras.
Localização
Madalena, Vila Nova de Gaia, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
2050176
Referência Externa
LMM1
Atualizado em
06/08/2026 22:30:17
Anunciante
Gaihhedra, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda
AMI 6338
Referência do imóvel:
LMM1
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
Gaihhedra, Sociedade de Mediação Imobiliária Lda
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LMM1
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Moradia T3 para Venda em Madalena
