Apartamento T2 para Venda em Algés, Linda-A-Velha e Cruz Quebrada-Dafundo

Localizado no 2.º andar de um edifício residencial tranquilo na Rua D. Joana Pedroso Simões Alves, este T2 oferece uma base de 63,37 m² de área bruta privativa para quem procura criar um espaço à sua medida ou realizar um investimento estratégico em Oeiras (Linda-a-Velha).

Oportunidade de Investimento: 260.000 € | Elevado Potencial de Valorização
Comercializado pelo valor atrativo de 260.000 €, o imóvel é vendido no seu estado físico e jurídico atual, sem Licença de Utilização condição que se encontra totalmente refletida e ajustada no preço de venda.

Trata-se de uma oportunidade ímpar para investidores ou compradores com capitais próprios que pretendam conduzir o processo de licenciamento/legalização, garantindo uma excelente margem de valorização do ativo no mercado atual de Linda-a-Velha após a sua conclusão.

O Espaço Interno
A disposição do imóvel aproveita a luz natural ao longo do dia, contando com caixilharia de alumínio e estores exteriores nas várias divisões.

Zona Social: A sala apresenta pavimento em taco de madeira natural em tom quente, mantendo um perfil acolhedor. Tem acesso direto a uma varanda exterior com 7,90 m², ideal para apanhar ar fresco ou criar um pequeno espaço de estar ao ar livre.

Cozinha: Funcional e com boa área de circulação, mantendo o revestimento cerâmico trabalhado de época. Inclui uma zona prática de lavandaria/despensa com luz natural direta e conta com cilindro elétrico para aquecimento de águas.

Quartos: Dois quartos luminosos com pavimentos em madeira de taco e janela com estores. Um dos quartos beneficia de acesso direto e privado à varanda do apartamento.

Casa de Banho: Casa de Banho completa equipada com banheira e janelas de iluminação/ventilação direta.

Circulação: O corredor de distribuição integra roupeiros embutidos em madeira de tom natural, otimizando a arrumação interna.

O Edifício e Enquadramento
Trata-se de um prédio calmo de escala familiar, composto por rés-do-chão, 1.º e 2.º andares (apenas duas frações por piso). As áreas comuns do prédio apresentam acabamentos em mármore nas escadarias e revestimento em pedra na zona de entrada.

A localização em Linda-a-Velha coloca-o a escassos minutos a pé de comércio local, escolas e transportes públicos, oferecendo ainda acesso rápido e direto à A5 e à Avenida Marginal.