Apartamento T3 para Arrendamento em Areeiro

T3 | 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² com varanda) | 4.º andar com 2 elevadores | Excelente exposição solar | Vista desafogada para a Praça João do Rio | Entre a Alameda e o Areeiro

Num mercado onde a localização é muitas vezes o principal argumento, este apartamento distingue-se por oferecer algo mais raro: luz natural ao longo de todo o dia, uma vista desafogada sobre a Praça João do Rio e uma tranquilidade difícil de encontrar numa zona tão central de Lisboa.

Com 104 m² de área bruta privativa e 107,5 m² de área total, incluindo a varanda, este T3 combina áreas generosas, pé-direito elevado e uma distribuição equilibrada, proporcionando uma sensação de espaço e conforto pouco comum.

De manhã, o sol entra pelos quartos voltados a nascente. Ao final da tarde, a sala torna-se naturalmente o espaço central da casa, iluminada pela luz poente e voltada para o pequeno jardim da Praça João do Rio. Um ambiente sereno e luminoso, onde é fácil esquecer que se está no coração da cidade.

A sala resulta da união de duas divisões originais, criando uma ampla zona de estar versátil, ideal para receber família e amigos, criar uma confortável área de trabalho ou simplesmente desfrutar do dia a dia com mais amplitude.

Situado no 4.º andar de um edifício servido por dois elevadores, o apartamento beneficia de uma localização privilegiada entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro, permitindo rápidas deslocações para qualquer ponto de Lisboa. Nas imediações encontram-se o Instituto Superior Técnico, o Mercado de Arroios, a Culturgest, comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes e uma vasta oferta de serviços.

O apartamento é arrendado sem mobília, permitindo que cada inquilino o adapte ao seu estilo de vida. A cozinha encontra-se equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa.

Mais do que um apartamento bem localizado, esta é uma casa para quem procura viver com luz, tranquilidade e qualidade de vida, sem abdicar da conveniência de estar no centro de Lisboa.

Destaques do imóvel

✔ T3 com 104 m² de área bruta privativa (107,5 m² incluindo a varanda)

✔ Excelente exposição solar (Este / Oeste)

✔ Luz natural ao longo de todo o dia

✔ Vista desafogada sobre a Praça João do Rio

✔ Sala ampla, resultante da união de duas divisões originais

✔ Pé-direito elevado

✔ Cozinha e casa de banho atualizadas

✔ Ar condicionado

✔ Varanda

✔ 4.º andar com dois elevadores

✔ Classe Energética C

✔ Entre as estações de metro da Alameda e do Areeiro

✔ A poucos minutos do Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, comércio, serviços e restauração

✔ Arrendado sem mobília

✔ Cozinha equipada com fogão, forno e máquina de lavar roupa

Licença de Utilização nº 409/1953

EN

3-bedroom apartment | 104 m² private gross area (107.5 m² including balcony) | 4th floor with two lifts | Excellent natural light | Open views over Praça João do Rio | Prime location between Alameda and Areeiro

Some apartments stand out because of their location. Others because of the way they feel to live in. This one offers both.

With 104 m² of private gross area and a total of 107.5 m² including the balcony, this spacious three-bedroom apartment combines generous proportions, high ceilings and abundant natural light, creating a bright and comfortable home in one of Lisbon's most desirable residential neighbourhoods.

Morning sunlight fills the east-facing bedrooms, while in the afternoon the living room becomes the heart of the home, bathed in warm western light and overlooking the leafy Praça João do Rio. The result is a peaceful atmosphere that feels remarkably removed from the bustle of the city, despite its highly central location.

The generous living area was created by combining two original rooms, providing a flexible space ideal for entertaining, working from home or simply enjoying everyday life in comfort.

Located on the fourth floor of a well-maintained building with two lifts, the apartment is ideally positioned between Alameda and Areeiro underground stations, offering excellent connections to the rest of Lisbon. Within walking distance you'll find Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, supermarkets, cafés, restaurants and a wide range of local shops and services.

The apartment is rented unfurnished, allowing you to create a home that reflects your own style. The kitchen is equipped with a cooker, oven and washing machine.

More than simply a well-located apartment, this is a home for those who value natural light, peaceful surroundings and the convenience of city living.

Key Features

✔ 3-bedroom apartment

✔ 104 m² private gross area (107.5 m² including balcony)

✔ Excellent east-west orientation

✔ Natural light throughout the day

✔ Open views over Praça João do Rio

✔ Spacious living room created by combining two original rooms

✔ High ceilings

✔ Updated kitchen and bathroom

✔ Air conditioning

✔ Balcony

✔ Fourth floor with two lifts

✔ Energy Rating: C

✔ Prime location between Alameda and Areeiro Metro stations

✔ Walking distance to Instituto Superior Técnico, Mercado de Arroios, Culturgest, shops, cafés and restaurants

✔ Unfurnished

✔ Kitchen equipped with cooker, oven and washing machine
​​​​​​​

Licença de utilização: 409/1953