Apartamento T2 para Venda em São Mamede de Infesta e Senhora da Hora

APARTAMENTO T2 | QUINTA SECA | PRÓXIMO HOSPITAL PEDRO HISPANO

Apartamento T2 localizado na zona da Quinta Seca, na Senhora da Hora, Matosinhos, inserido numa zona residencial muito procurada, que se destaca pela qualidade do enquadramento urbano e pela proximidade a uma ampla oferta de comércio, serviços, escolas, transportes e espaços de lazer.

Situado num rés-do-chão elevado, equivalente a um 1.º andar, com duas frentes e orientação solar a noroeste/sudoeste, o apartamento encontra-se em bom estado de conservação e apresenta uma distribuição funcional, espaços amplos e uma boa entrada de luz natural. Dispõe ainda de garagem box para uma viatura, acrescentando comodidade e segurança ao dia a dia.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Um dos grandes atributos deste apartamento é a sua localização, permitindo uma vivência muito prática, em linha com o conceito de “cidade dos 15 minutos”, com uma grande diversidade de serviços e comodidades acessíveis a curta distância.

O Hospital Pedro Hispano, a estação de Metro Pedro Hispano, farmácias, supermercados, comércio tradicional, pastelarias, restaurantes e diversos serviços encontram-se nas proximidades.

A zona dispõe ainda de uma oferta diversificada de estabelecimentos de ensino, incluindo a Escola Secundária João Gonçalves Zarco e instituições como a Universidade Lusíada, ESAD, Porto Business School, Efanor e CLIP.

Para momentos de lazer e atividade ao ar livre, destacam-se os Jardins da Quinta Seca, bem como a proximidade ao Parque Real, Parque da Cidade e à Praia de Matosinhos. O NorteShopping encontra-se igualmente a curta distância.

A localização beneficia ainda de excelentes acessos rodoviários, nomeadamente à A4, A28 e Circunvalação, facilitando as deslocações para Matosinhos, Porto e restantes zonas da Área Metropolitana do Porto.

A oferta envolvente inclui também serviços do quotidiano, como lavandarias, cabeleireiros/barbeiros, ginásios e espaços dedicados à prática de padel e ténis, como a Quinta de Monserrate.

Uma localização que combina tranquilidade residencial, proximidade a serviços e facilidade de mobilidade, permitindo usufruir do melhor que a zona de Matosinhos e a Área Metropolitana do Porto têm para oferecer.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

T2
1 Suíte + 1 quarto
2 casas de banho completas
Sala ampla com recuperador de calor
Cozinha independente
Lavandaria
Garagem box para 1 viatura
Separação da zona social e da zona privada

PONTOS DE INTERESSE

Hospital Pedro Hispano
Hospital CUF
Estação de Metro Paque Real
Estação de Metro Pedro Hispano
Escola Secundária João Gonçalves Zarco
Colégio Efanor
Supermercados e comércio tradicional
Quinta de Monserrate
Jardins da Quinta Seca
NorteShopping
Praia de Matosinhos
Excelentes acessos à A4, A28 e Circunvalação

OUTRAS CARACTERÍSTICAS E VALÊNCIAS

Rés-do-chão elevado, equivalente a 1.º andar
Duas frentes
Orientação solar: noroeste / sudoeste
Estrutura em betão armado com comportamento antissísmico
Fachada com parede dupla, caixa de ar e isolamento térmico
Caixilharia em alumínio anodizado com vidro duplo
Estores elétricos em alumínio com isolamento térmico
Portas, painéis e armários até ao teto em madeira de jatobá
Pavimento em madeira maciça de jatobá
Rodapés em madeira lacada
Tetos falsos com iluminação embutida
Casas de banho revestidas a mármore de Estremoz
Cozinha com bancada e pavimento em granito Zimbabwe e armários folheados a faia
Aquecimento central
Recuperador de calor
Caldeira Ariston A+, recentemente instalada e ainda dentro da garantia
Frigorífico combinado Electrolux No Frost encastrado, ainda dentro da garantia
Pré-instalação de aspiração central
Porta de segurança
Videoporteiro
Portão automático de acesso à garagem
Box com pré-instalação de automatismo

ÁREASDe acordo com a Caderneta Predial:

Área bruta privativa: 95 m²
Garagem box: 15 m²

Uma excelente oportunidade para quem procura um apartamento T2 confortável, bem conservado e com boas características construtivas, numa localização residencial consolidada e particularmente conveniente para o dia a dia.

Venha conhecer este apartamento! Terei muito gosto em apresentar-lhe este imóvel.

;ID RE/MAX: 126401104-30