Apartamento T3 para Venda em Marvila

T3 com Vista Panorâmica sobre o Tejo | Varanda | Garagem | 118 m² | Marvila

**Vista Tejo, excelente exposição solar, varanda, três quartos, duas casas de banho e lugar de garagem privativo.**

Há casas que se destacam pelas áreas. Outras, pela localização. Neste T3 em Marvila, é a combinação entre **espaço, luminosidade e uma vista panorâmica sobre Lisboa e o Rio Tejo que torna o apartamento especial.

Da sala e da varanda, o olhar estende-se sobre a cidade, o Tejo e o Cristo Rei. Do outro lado do apartamento, a Ponte Vasco da Gama completa uma casa com diferentes perspetivas sobre Lisboa ao longo do dia.

## UMA CASA CHEIA DE LUZ

A disposição do apartamento permite beneficiar de luz natural em diferentes momentos do dia, com sol nascente na zona da cozinha e exposição solar durante a tarde na sala e nos quartos.

A vista ampla e desafogada transforma as janelas numa verdadeira extensão da casa e reforça a sensação de espaço.

## ESPAÇO E CONFORTO PARA O DIA A DIA

**Sala ampla com varanda**
Uma zona social generosa, com pavimento em taco de madeira, espaço para criar ambientes distintos de estar e refeições e acesso direto à varanda.

Um dos pontos altos da casa: um espaço exterior onde pode simplesmente sentar-se ao final do dia e aproveitar a vista sobre o Tejo e Lisboa.

**Cozinha com vista para o Tejo e Ponte Vasco da Gama**
Cozinha espaçosa e funcional, com despensa e excelente entrada de luz natural.

**Três quartos com roupeiros**
Os três quartos beneficiam de boa luminosidade e roupeiros embutidos, proporcionando arrumação e conforto para uma família, escritório ou quarto de hóspedes.

**Duas casas de banho completas**
Ambas com janela e luz natural.

**Possibilidade de configuração mais contemporânea**
Para quem privilegia ambientes sociais amplos, existe potencial para estudar uma integração entre sala e cozinha, mediante análise técnica e obtenção das autorizações eventualmente necessárias.

## PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• T3
• 118 m² de área bruta
• 100 m² de área útil
• Varanda com vista panorâmica
• 3 quartos com roupeiros embutidos
• 2 casas de banho completas com janela
• Cozinha com despensa
• Vidros duplos
• Estores térmicos
• Pré-instalação de ar condicionado
• Aquecimento central nas divisões
• Lugar de garagem privativo no prédio, com dimensão generosa
• Estacionamento exterior disponível na envolvente

## VIVER EM MARVILA

Marvila é hoje uma das zonas de Lisboa onde convivem o caráter residencial de um bairro consolidado e uma nova dinâmica cultural e urbana.

Nas proximidades encontram-se espaços como **8 Marvila, Fábrica de Braço de Prata, Lisbon Beer District**, galerias, restaurantes e a frente ribeirinha, além das novas zonas residenciais da Matinha e Prata Riverside Village.

No dia a dia, encontra ainda comércio e serviços na envolvente, incluindo supermercado, restauração, talho e barbeiro, bem como transportes públicos nas proximidades.

## LOCALIZAÇÃO

• ISEL — aproximadamente 2,9 km
• Futuro Hospital de Todos os Santos — aproximadamente 2,4 km
• Prata Riverside Village — aproximadamente 2,7 km
• Matinha / Hub Criativo — aproximadamente 2,8 km
• Aeroporto de Lisboa — rápido acesso de automóvel
• Transportes públicos e principais acessos rodoviários nas proximidades

## DIREITO DE SUPERFÍCIE

**O imóvel encontra-se em regime de Direito de Superfície, com aproximadamente 41 anos ainda em vigor.**

A informação e documentação relativa ao regime jurídico do imóvel poderão ser disponibilizadas aos interessados, permitindo analisar de forma transparente as condições aplicáveis à aquisição.

Para qualquer esclarecimento sobre o Direito de Superfície, condições de aquisição ou documentação do imóvel, entre em contacto.

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**Há características que as fotografias mostram. A luz, a amplitude e esta vista sobre o Tejo são diferentes quando se entra no apartamento.**