Apartamento T2 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Penthouse T2 com terraço, varanda, garagem e arrumos | Boavista, Porto

No 6.º e último andar de um edifício com elevador, este apartamento T2 distingue-se pela excelente luminosidade, pelas vistas desafogadas sobre a cidade e pelos seus espaços exteriores: um amplo terraço e uma varanda com acesso direto pela sala.

O terraço permite criar diferentes zonas de lazer e desfrutar do exterior com privacidade. A varanda, ligada diretamente à sala, funciona como um prolongamento da zona social e contribui para a luminosidade do espaço.

A habitação é composta por hall de entrada, sala comum com recuperador de calor e acesso à varanda, cozinha com lavandaria, dois quartos e duas casas de banho.

O apartamento encontra-se pronto a habitar, tendo estado ocupado até recentemente. Permite, por isso, diferentes opções consoante as necessidades e o investimento pretendido: pode ser habitado de imediato e modernizado gradualmente ou ser alvo de uma remodelação integral.

Por cima do apartamento encontram-se arrumos privativos. Pela sua localização, poderá ser estudada a possibilidade de criação de uma ligação direta através de uma escada interior, permitindo utilizar este espaço como uma divisão adicional, nomeadamente sala, quarto, escritório ou zona de lazer. Esta possibilidade deverá ser previamente confirmada do ponto de vista técnico, legal e condominial.

A propriedade inclui um lugar de garagem na cave. O edifício dispõe ainda de um logradouro comum com possibilidade de utilização para aparcamento.

LOCALIZAÇÃO

Situado na Rua de Cinco de Outubro, na zona da Boavista, o apartamento encontra-se próximo da Casa da Música, do Mercado do Bom Sucesso, da estação de Metro da Casa da Música e do MetroBus.

Na envolvente encontram-se comércio, supermercados, restaurantes, serviços, escolas e colégios, bem como acessos às principais vias da cidade.

CARACTERÍSTICAS

• T2 no 6.º e último andar
• Edifício com elevador
• Amplo terraço
• Varanda com acesso direto pela sala
• Excelente luminosidade
• Vistas desafogadas sobre a cidade
• Sala com recuperador de calor
• Cozinha com lavandaria
• Dois quartos
• Duas casas de banho
• Pronto a habitar
• Possibilidade de modernização ou remodelação integral
• Arrumos privativos por cima do apartamento
• Possibilidade de estudar a criação de uma divisão adicional, sujeita a viabilidade técnica e às autorizações necessárias
• Lugar de garagem na cave
• Logradouro comum com possibilidade de aparcamento
• Aquecimento e águas quentes através de caldeira a gás
• Certificado energético: classe D

Pelas suas características, localização e possibilidades de atualização, este apartamento pode ser uma opção tanto para habitação própria como para investimento.

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.
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