Apartamento T1 para Venda em Bonfim
260.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Quartos
1
Casas de Banho
1
Área Bruta
57 m²
Área Útil
53 m²
Certificado Energético
C
Apartamento T1 em Bonfim de 53 m²
Apartamento T1 com Licença de Alojamento Local na Rua Dom João IV.
Instalado no primeiro andar de um edifício tradicional portuense, com fachada de azulejo e escadaria ampla que já denunciam o carácter do imóvel, este T1 luminoso e espaçoso é daqueles que, discretamente, cumpre todos os requisitos.
Ao entrar na sala, é recebido por duas portas de correr em vidro do chão ao teto, que abrem para a varanda, com soalho em madeira natural e aquela luz filtrada tão característica dos edifícios tradicionais do Porto.
O quarto, separado, conta com um closet para arrumação. A kitchenette está totalmente equipada — forno, frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça, com o frigorífico, a placa e o forno recentemente substituídos.
A casa de banho tem duche walk-in e acabamentos modernos. Já com canalização pronta para máquina de lavar roupa, e com espaço reservado para instalação de ar condicionado.
Na varanda privada (cerca de 4m²), com vista sobre o jardim em baixo, há ainda um armário dedicado que alberga o termoacumulador e espaço de arrumação extra.
O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado — com wi-fi de alta velocidade, sofá-cama e cama de casal, pronto para alguém se mudar de imediato, ou para receber hóspedes desde o primeiro dia.
E os números falam por si. A funcionar como Alojamento Local desde 2019, o imóvel tem classificação de 5 estrelas e gerou mais de 14.000€ de rendimento bruto em 2025. A licença de AL é transferível ao abrigo da regulamentação atual — o que significa que um comprador pode assumir de imediato um negócio de arrendamento já estabelecido e rentável, sem período de arranque.
Atualmente, o apartamento encontra-se anunciado exclusivamente na plataforma Airbnb. Ao alargar a divulgação a outras plataformas de arrendamento de curta duração, como o Booking.com, é possível aumentar a visibilidade do imóvel junto de um público mais diversificado, o que se traduz num potencial aumento da taxa de ocupação e, consequentemente, do rendimento gerado
A apenas 5 minutos a pé do Metro de Bolhão e do Via Catarina Shopping, este apartamento reúne a rara combinação de localização central, estado impecável e histórico de rendimento comprovado.
Marque já a sua visita.
#ref: 992059
Instalado no primeiro andar de um edifício tradicional portuense, com fachada de azulejo e escadaria ampla que já denunciam o carácter do imóvel, este T1 luminoso e espaçoso é daqueles que, discretamente, cumpre todos os requisitos.
Ao entrar na sala, é recebido por duas portas de correr em vidro do chão ao teto, que abrem para a varanda, com soalho em madeira natural e aquela luz filtrada tão característica dos edifícios tradicionais do Porto.
O quarto, separado, conta com um closet para arrumação. A kitchenette está totalmente equipada — forno, frigorífico/congelador, máquina de lavar loiça, com o frigorífico, a placa e o forno recentemente substituídos.
A casa de banho tem duche walk-in e acabamentos modernos. Já com canalização pronta para máquina de lavar roupa, e com espaço reservado para instalação de ar condicionado.
Na varanda privada (cerca de 4m²), com vista sobre o jardim em baixo, há ainda um armário dedicado que alberga o termoacumulador e espaço de arrumação extra.
O apartamento é vendido totalmente mobilado e equipado — com wi-fi de alta velocidade, sofá-cama e cama de casal, pronto para alguém se mudar de imediato, ou para receber hóspedes desde o primeiro dia.
E os números falam por si. A funcionar como Alojamento Local desde 2019, o imóvel tem classificação de 5 estrelas e gerou mais de 14.000€ de rendimento bruto em 2025. A licença de AL é transferível ao abrigo da regulamentação atual — o que significa que um comprador pode assumir de imediato um negócio de arrendamento já estabelecido e rentável, sem período de arranque.
Atualmente, o apartamento encontra-se anunciado exclusivamente na plataforma Airbnb. Ao alargar a divulgação a outras plataformas de arrendamento de curta duração, como o Booking.com, é possível aumentar a visibilidade do imóvel junto de um público mais diversificado, o que se traduz num potencial aumento da taxa de ocupação e, consequentemente, do rendimento gerado
A apenas 5 minutos a pé do Metro de Bolhão e do Via Catarina Shopping, este apartamento reúne a rara combinação de localização central, estado impecável e histórico de rendimento comprovado.
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#ref: 992059
Localização
Bonfim, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
2063026
Referência Externa
992059
Atualizado em
21/08/2026 23:37:01
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Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Apartamento T1 para Venda em Bonfim
