Apartamento T3 para Venda em Fânzeres e São Pedro da Cova

Apresentamos um apartamento T3 de três frentes, localizado no 4º andar em Fanzeres, Gondomar um imóvel que combina conforto, qualidade de acabamentos e uma localização de excelência na Área Metropolitana do Porto.
Com uma área bruta privativa de aproximadamente 100 m² e área bruta dependente de 28 m², este apartamento foi objeto de renovações cuidadas que se refletem em cada detalhe do espaço. As três frentes garantem luz natural ao longo de todo o dia, criando uma atmosfera acolhedora e agradável em todos os compartimentos.

Os três quartos estão bem dimensionados e distribuídos, sendo que dois deles dispõem de varanda e dois contam com roupeiros embutidos pensados para maximizar o aproveitamento do espaço. A sala é um dos grandes destaques do imóvel: com duas frentes, janela secundária e acesso direto a varanda, é um espaço amplo, luminoso e com uma presença que se sente à primeira vista. A cozinha foi remodelada e está equipada, dispondo ainda de despensa e varanda própria uma configuração rara e muito prática no dia a dia. Os dois WC's foram igualmente renovados, sendo que um deles tem base de chuveiro e janela, garantindo ventilação e luz natural.

Ao nível dos acabamentos, os focos embutidos no tecto da sala, cozinha e nos três quartos conferem elegância e modernidade ao conjunto. O apartamento foi todo pintado, incluindo portas e aros de portas e janelas, encontrando-se pronto a habitar sem qualquer obra necessária.
O edifício dispõe de elevador, e o apartamento inclui lugar de garagem um bem cada vez mais valorizado e procurado. O condomínio mensal é de apenas 45,69 euros.

Fanzeres é uma das zonas mais bem servidas de toda a periferia do Porto. A estação de Metro de Fanzeres terminus da Linha F encontra-se a poucos minutos a pé, com ligação direta à Trindade em cerca de 26 minutos e ao centro do Porto em aproximadamente 10 a 12 minutos de carro. Duas paragens de autocarro ficam mesmo em frente ao edifício, com carreiras regulares para o Porto e concelhos limítrofes.

Em termos rodoviários, os acessos são excelentes: o IC29 e a VCI estão rapidamente acessíveis, permitindo chegar ao centro do Porto em cerca de 10 minutos. O Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro fica a aproximadamente 20 km, com um tempo médio de viagem de 16 a 20 minutos de carro uma vantagem clara para quem viaja com regularidade. A praia mais próxima é a de Matosinhos, distante cerca de 18 km, acessível em aproximadamente 20 minutos de carro.
A zona dispõe ainda de escolas, serviços, comércio local e parques nas proximidades, tornando este apartamento ideal para famílias que procuram qualidade de vida sem abdicar da proximidade à cidade.
Distâncias de referência a partir de Fanzeres:
· Centro do Porto ±10 min de carro (±8 km)
· Metro de Fanzeres (Linha F) a pé
· Aeroporto Francisco Sá Carneiro ±20 min de carro (±20 km)
· Praia de Matosinhos ±20 min de carro (±18 km)
· Vila Nova de Gaia ±15 min de carro
· Estádio do Dragão ±10 min de carro
Um apartamento completo, sem obras, com garagem, metro à porta e tudo pronto para entrar. Uma oportunidade a não perder em Gondomar.

VILLA DOURADA IMOBILIÁRIA
ESPERAMOS POR SI!
ESTAMOS EMPENHADOS EM AJUDAR

Bem-vindo à Villa Dourada Imobiliária, onde a sua satisfação é a nossa prioridade. A nossa missão é transformar o processo de compra, venda ou arrendamento de imóveis numa experiência agradável e sem complicações.

Os Nossos Serviços:
Compra e Venda de Imóveis: Ajudamos a encontrar o imóvel dos seus sonhos ou a vender a sua propriedade pelo melhor preço.
Arrendamento: Facilitamos o processo de arrendamento, garantindo segurança e transparência para proprietários e inquilinos.
Consultoria Imobiliária: Oferecemos aconselhamento especializado para que tome as melhores decisões no mercado imobiliário.
Gestão de Imóveis: Cuidamos da administração do seu imóvel, assegurando a sua valorização e rentabilidade.

Porquê Escolher a Villa Dourada?
Experiência e Conhecimento: Anos de atuação no mercado imobiliário, com um profundo conhecimento das tendências e oportunidades.
Atendimento Personalizado: Foco nas suas necessidades e objetivos, com soluções feitas à medida.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPAIS
· Tipologia: T3
· Área Bruta Privativa: ±100 m²
· Área Bruta Dependente: 28 m²
· 3 frentes
· 3 quartos (2 com varanda, 2 com roupeiros embutidos)
· Sala com 2 frentes, janela e varanda
· Cozinha remodelada com despensa e varanda