Loja para Arrendamento em Cartaxo e Vale da Pinta

Espaço comercial para arrendamento, integralmente renovado, situado numa das zonas mais centrais e de elevada visibilidade no Cartaxo: a Rua Batalhoz.

Com uma área total de 181 m² distribuída por dois pisos, o imóvel oferece uma configuração versátil, ideal para retalho, serviços ou restauração/similares.

Distribuição dos Espaços

Piso Térreo (Nível da Rua):
- Área Principal: Espaço amplo de 47,50 m² com montra para a rua, garantindo excelente visibilidade e captação de luz natural.

- Área Complementar (Retaguarda): Espaço com 24,75 m², devidamente preparado com infraestruturas para instalação de cozinha. Conta com acesso direto a um logradouro espaçoso com 40 m² através de duas portas de vidro.
- Instalações Sanitárias:2 casas de banho, tendo 1 delas área adaptada para pessoas com mobilidade reduzida.

Piso Superior:
- Sala Principal: Divisão ampla com 24,87 m² e acesso a uma varanda privativa de 6,96 m².

- Divisão 1: Área de 18,77 m² com iluminação natural assegurada por janela no teto (Velux).
- Divisão 2: Área de 15,24 m², também equipada com janela no teto (Velux).
- Instalação Sanitária: Casa de banho completa com banheira.

Ficha Técnica e Especificações

- Área Bruta de Construção: 181 m²;
- Rés do Chão: 97 m²;
- Piso Superior: 84 m²;
- Estado: Integralmente renovado;
- Potência Elétrica Instalada: Preparada para trifásico até 20,70 kVA;
- Janelas com vidro duplo e caixilharia em PVC;
- Pavimento cerâmico no R/C e área ampla do 1º piso;
- Pavimento flutuante nas duas divisões do 1º piso;
- Pré-instalação para ar condicionado;
- Espaços Exteriores: Logradouro de 40 m² no R/C e Varanda de 6,96 m² no piso superior;
- Localização: Rua Batalhoz, Cartaxo (eixo comercial consolidado).

Potencial de Negócio:
A preparação técnica de eletricidade (20,70 kVA) e pré-instalação de cozinha na retaguarda com ligação ao logradouro abrem portas a negócios no ramo da restauração/pastelaria/cafetaria com esplanada exterior, bem como a clínicas, escritórios de serviços com atendimento ao público ou estabelecimentos de ensino/atividades.


Imóvel isento de Licença de Utilização por ter inscrição matricial de 1937.
Certificado Energético SCE299117837 - Classe C.


Visitas disponíveis em Inglês, Francês, Italiano e Espanhol.