Armazém para Venda em O. Azeméis, Riba-Ul, Ul, Macinhata Seixa, Madail

Armazém Industrial de 1.950 m² com Terreno de 3.430 m² | Ul, Oliveira de Azeméis

Excelente Oportunidade para Reabilitação e Projeto Empresarial À Sua Medida

Apresentamos este complexo industrial com elevado potencial, implantado num terreno plano de topografia retangular e ao nível do arruamento, situado numa zona de fácil acesso em Ul, Oliveira de Azeméis.

Destaques e Potencial do Imóvel:

Edificação Principal: Zona frontal em 2 pisos destinada a escritórios e administrativos. Nave fabril com pé-direito duplo e cobertura em "dente de serra", garantindo luz natural abundante ao longo do dia.

Edificação Secundária: Anexo na extrema lateral direita (parcialmente em ruínas), ideal para reconversão em refeitório, balneários e instalações sanitárias.

Enquadramento Legal: Adequado para instalação de Indústria Tipo III.

Logradouro e Acessos: Espaço exterior pavimentado em calçada, excelente para manobra de veículos pesados e estacionamento privado.

Principais Características:

Área Bruta de Construção: 1 950 m²

Área Total do Terreno: 3 430 m²

Ano de Construção: 1995

Estado: Para recuperação total

Localização:

Morada: Rua Domingos José da Costa (3720-000, Ul, Oliveira de Azeméis, Aveiro)

Freguesia: União das Freguesias de Oliveira de Azeméis, Santiago de Riba-Ul, Ul, Macinhata da Seixa e Madaíl

[English Version]

1,950 sqm Industrial Warehouse with 3,430 sqm Land Plot | Oliveira de Azeméis

Outstanding Renovation Opportunity for Industrial or Commercial Projects

Industrial complex set on a flat, rectangular plot at street level, offering substantial space and versatility in Ul, Oliveira de Azeméis.

Property Highlights:

Main Building: Two-story front section designed for administrative offices, combined with a spacious double-height manufacturing bay featuring a sawtooth roof for optimal daylighting.

Secondary Structure: Side annex (partially in ruins) with potential to be converted into a staff refectory, restrooms, and changing facilities.

Regulatory Framework: Legally suitable for Class III Industrial operations.

Exterior & Access: Cobblestone yard providing ample room for heavy vehicle maneuvering and private parking.

Key Features:

Gross Built Area: 1,950 sqm

Total Land Area: 3,430 sqm

Year of Construction: 1995

Condition: Requires full renovation

Location:

Address: Rua Domingos José da Costa (3720-000, Ul, Oliveira de Azeméis, Aveiro)

Contactos / Contacts:

Hugo Dias | RE/MAX Grupo Vantagem

? (+351) 928 028 225

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