Apartamento T2 para Venda em Esgueira

Edifício AlphaView O equilíbrio entre o ritmo de Aveiro e o conforto de casa.
Há um momento do dia em que a cidade abranda e a prioridade passa a ser o espaço onde nos recolhemos. Situado em Esgueira, a escassos minutos do centro de Aveiro, o AlphaView nasce para quem procura exatamente esse ponto de equilíbrio: uma construção de linhas contemporâneas, sólida, pensada para durar e desenhada para oferecer silêncio, luz natural e eficiência térmica ao longo de todo o ano.
Dividido em dois blocos de escala humana (Bloco A e Bloco B), o empreendimento combina acabamentos sóbrios, sistemas técnicos de elevada eficiência Bosch e a conveniência de estar ligado aos principais eixos da região. Abaixo encontra os detalhes específicos referentes a esta fração:

BLOCO A
Fração A | Rés-do-Chão com Terraço Privativo - Edifício AlphaView, Esgueira

Abra a porta da sala e sinta a transição natural para o seu próprio espaço ao ar livre.
Este T2 no rés-do-chão do AlphaView foi pensado para quem valoriza a conveniência de um acesso prático, sem degraus nem esperas por elevadores, aliado à privacidade de um terraço com 19,40 m² o cenário ideal para refeições em família, momentos de descanso ao final do dia ou para criar o seu próprio jardim urbano.

O Espaço e a Funcionalidade

Terraço Privativo (19,40 m²): Extensão direta da zona de estar, garantindo luz natural ao longo do dia e espaço real para viver a casa no exterior.

Layout Eficiente: 2 casas de banho completas, assegurando conforto total no quotidiano e autonomia ao receber visitas.

Garagem e Arrumação: Garagem para 2 viaturas com 26,68 m² localizada na cave, complementada por uma arrecadação independente no mesmo piso.

Climatização Integrada: Ar condicionado Bosch em todas as divisões principais e bomba de calor dedicada para águas quentes sanitárias.

Isolamento e Conforto: Caixilharia oculta com corte térmico, vidro duplo de alta performance e estores elétricos térmicos automatizados. Interiores com pavimentos vinílicos flutuantes e tetos falsos com iluminação LED.

Cozinha Equipada: Eletrodomésticos encastrados Bosch (forno, micro-ondas, placa, exaustor e máquina de lavar louça).

Preparado para o Futuro: Pré-instalação para carregamento de veículos elétricos e painéis fotovoltaicos.

Localização e Acessos Estratégicos
Situado na Travessa Maria da Fonte (Esgueira), o AlphaView coloca-o no ponto de equilíbrio exato entre a tranquilidade residencial e a proximidade aos principais nós urbanos e viários de Aveiro:

Estação de Comboios de Aveiro: ~3 minutos de carro (1,5 km)

Centro Histórico de Aveiro (Fórum / Canais): ~5 minutos de carro (2,5 km)

Acessos às Principais Vias (A25 / N109): ~2 minutos de acesso direto, facilitando a ligação rápida à A1 (Porto/Lisboa) e à zona industrial.

Universidade de Aveiro e Hospital Infante D. Pedro: ~7 a 9 minutos de carro.

Comércio e Serviços: Supermercados, farmácias, escolas e pastelarias a poucos passos de distância a pé.

Dados Principais

Tipologia: T2 (Rés-do-Chão)

Área do Terraço: 19,40 m²

Garagem: 26,68 m² (2 lugares) + Arrecadação

Casas de Banho: 2 completas

Ano de Conclusão: 2026