Terreno para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória
3.160.000 €
Tipo
Terreno
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Área Bruta
1764 m²
Certificado Energético
N/A
Área do Terreno
1764 m²
Terreno com projeto aprovado e vista Douro | Porto
Ativo de desenvolvimento imobiliário na Rua da Corticeira, nas Fontainhas, com 1.764 m² de terreno, projeto de arquitetura aprovado e 1.377 m² de construção prevista.
A venda integra dois artigos urbanos e contempla um projeto residencial para 22 unidades, distribuídas por 7 T0, 6 T1, 3 T2 e 6 unidades T0 integradas numa solução com áreas partilhadas.
Para investidores, promotores e construtores, o principal valor deste ativo está em partir de um programa arquitetónico já aprovado, com implantação, áreas e tipologias definidas, permitindo uma análise mais objetiva do potencial de desenvolvimento.
O projeto propõe uma interpretação contemporânea da morfologia das antigas ilhas do Porto, criando um conjunto residencial com identidade própria e forte relação com o lugar.
A localização constitui outro elemento diferenciador. Implantado na encosta das Fontainhas, o terreno beneficia de vista sobre o Douro e, a partir de grande parte da propriedade, são visíveis quatro pontes que marcam a paisagem da cidade.
O ESSENCIAL SOBRE O ATIVO
• Localização: Bairro Maria Vitorina - Fontainhas - Porto
• Área total do terreno: 1.764 m²
• Área total de construção prevista no projeto aprovado: 1.377 m²
• Área de edificação: 1.196 m²
• Área de implantação prevista: 731,35 m²
• Área impermeável: 1.329 m²
• Projeto de arquitetura aprovado
• 22 unidades previstas
o 7 T0
o 6 T1
o 3 T2
o 6 unidades T0 com áreas partilhadas
• Venda conjunta de dois artigos
• Preexistências maioritariamente degradadas ou em ruína
• Vista sobre o rio Douro, com visibilidade para quatro pontes
Nota: Já com projeto de arquitetura aprovado
Situado numa zona histórica do Porto, o terreno desenvolve-se entre a Rua da Corticeira e a encosta voltada ao Douro, num contexto urbano marcado por reabilitação, transformação e forte identidade local.
Um ativo dirigido a quem procura desenvolver um projeto imobiliário no Porto a partir de uma base arquitetónica já definida, combinando escala de investimento, localização e diferenciação do futuro produto.
Fale connosco para consultar o projeto e a documentação disponível.
A venda integra dois artigos urbanos e contempla um projeto residencial para 22 unidades, distribuídas por 7 T0, 6 T1, 3 T2 e 6 unidades T0 integradas numa solução com áreas partilhadas.
Para investidores, promotores e construtores, o principal valor deste ativo está em partir de um programa arquitetónico já aprovado, com implantação, áreas e tipologias definidas, permitindo uma análise mais objetiva do potencial de desenvolvimento.
O projeto propõe uma interpretação contemporânea da morfologia das antigas ilhas do Porto, criando um conjunto residencial com identidade própria e forte relação com o lugar.
A localização constitui outro elemento diferenciador. Implantado na encosta das Fontainhas, o terreno beneficia de vista sobre o Douro e, a partir de grande parte da propriedade, são visíveis quatro pontes que marcam a paisagem da cidade.
O ESSENCIAL SOBRE O ATIVO
• Localização: Bairro Maria Vitorina - Fontainhas - Porto
• Área total do terreno: 1.764 m²
• Área total de construção prevista no projeto aprovado: 1.377 m²
• Área de edificação: 1.196 m²
• Área de implantação prevista: 731,35 m²
• Área impermeável: 1.329 m²
• Projeto de arquitetura aprovado
• 22 unidades previstas
o 7 T0
o 6 T1
o 3 T2
o 6 unidades T0 com áreas partilhadas
• Venda conjunta de dois artigos
• Preexistências maioritariamente degradadas ou em ruína
• Vista sobre o rio Douro, com visibilidade para quatro pontes
Nota: Já com projeto de arquitetura aprovado
Situado numa zona histórica do Porto, o terreno desenvolve-se entre a Rua da Corticeira e a encosta voltada ao Douro, num contexto urbano marcado por reabilitação, transformação e forte identidade local.
Um ativo dirigido a quem procura desenvolver um projeto imobiliário no Porto a partir de uma base arquitetónica já definida, combinando escala de investimento, localização e diferenciação do futuro produto.
Fale connosco para consultar o projeto e a documentação disponível.
Localização
Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, Porto, Porto
Informação do anúncio
ID do anúncio
2075174
Referência Externa
KWPT-036720
Atualizado em
28/08/2026 00:44:48
Anunciante
KW Alfa Porto
AMI 23524
Referência do imóvel:
KWPT-036720
A sua mensagem foi encaminhada para o anunciante responsável pelo anuncio.
Irá ser contactado por um dos agentes responsáveis
para lhe tirar todas as suas dúvidas.
Anunciante
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AMI 23524
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