Moradia T2 para Venda em Atouguia da Baleia

Excelente Oportunidade de Investimento: Moradia com Enorme Potencial em Atouguia da Baleia
Localizada na artéria principal do Lugar da Estrada, na histórica vila de Atouguia da Baleia, esta moradia para recuperação apresenta características únicas e um potencial de rentabilização extraordinário.
Inserida num lote de 473m² e com uma área de implantação de 166m², esta propriedade é a tela em branco perfeita para o seu próximo grande projeto, seja para habitação própria ou para investimento turístico.
Principais Características e Potencial
* Edifício Principal Flexível: Atualmente composto por rés-do-chão e 1º andar, oferece ainda a viabilidade de ampliação.
* Oportunidade Comercial: Graças à sua frente virada para a rua principal, pode criar-se uma loja para qualquer tipo de comércio ou serviços. A zona é de forte circulação, especialmente no verão.
* Anexos Rentáveis (Entrada Independente): As traseiras revelam um mundo de possibilidades. Incluem dois armazéns que podem ser transformados em apartamentos independentes (um T2 e um T1), ideais para rentabilizar, e ainda dois T0 caso se opte por alojamentos locais.
* Lazer e Conforto: Dispõe de uma churrasqueira típica com forno a lenha e espaço exterior generoso com viabilidade para a construção de uma piscina.
* Amplo Estacionamento: Garagem fechada para duas viaturas e capacidade de estacionamento exterior para, no mínimo, mais quatro carros.
Localização Premium na Costa de Prata
Atouguia da Baleia é uma vila com história e encanto o seu nome peculiar deve-se ao facto de uma enorme baleia ter dado à costa na praia próxima em 1526. Hoje, é um ponto estratégico na famosa Costa de Prata:
* A 4 minutos de praias de renome: Consolação, São Bernardino, Medão e a mítica Praia dos Supertubos.
* A 10-20 minutos de Peniche, Baleal, Caldas da Rainha, Praia da Areia Branca, Foz do Arelho e Baía de São Martinho do Porto.
* A apenas 1 hora de Lisboa.
* Rodeada por Golf e Surf: Muito próxima de prestigiados Campos de Golfe (Vimeiro, Botado, Praia dEl Rey e Royal Óbidos) e dos melhores spots de surf do mundo.
Um Investimento Versátil e Seguro
Com todo o tipo de comércio e serviços na proximidade, esta propriedade é um excelente investimento. A sua configuração permite o uso como habitação própria permanente, ou a exploração para arrendamento tradicional e Alojamento Local (AL), com capacidade para atrair turistas, surfistas e golfistas durante todo o ano.
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Para os efeitos previstos no DL 10/2024 de 8 de janeiro informa-se que o imóvel não dispõe de licença de utilização nem dos títulos urbanísticos necessários para a utilização ou construção de prédio urbano.