Apartamento T3 para Arrendamento em Lumiar

Apartamento T3 parcialmente mobiliado para arrendamento, situado num 5º andar de um edifício de referência na Rua Manuel Marques, no Lumiar.
Com uma localização excecional e excelente luminosidade natural, este imóvel combina áreas generosas, conforto e uma distribuição funcional, oferecendo o privilégio de viver numa das zonas residenciais mais dinâmicas e requisitadas de Lisboa.

A zona social é composta por uma ampla sala de estar e jantar com ótima exposição solar, servida por dois vestíbulos (halls) que garantem a separação ideal para a área privada e uma cozinha funcional com uma prática despensa e duas varandas. Na área privativa dispõe de três quartos de boas dimensões com roupeiros embutidos, duas casas de banho completas.

Situado na prestigiada envolvente do Parque Europa / Quinta do Lambert, o apartamento oferece uma qualidade de vida urbana inigualável, onde pode fazer tudo a pé:

Transportes e Acessos: A pouquíssimos minutos a pé das estações de Metro da Quinta das Conchas e do Lumiar (Linha Amarela). Paragens de autocarro à porta e acessos diretos e rápidos às principais vias da cidade (Eixo Norte-Sul, Segunda Circular, CRIL e Av. Padre Cruz).

Lazer e Natureza: Destaca-se a proximidade imediata ao deslumbrante Parque da Quinta das Conchas e dos Lilases, um dos maiores espaços verdes de Lisboa, perfeito para desporto, passeios e lazer.

Comércio e Serviços: Zona rica em comércio local, cafés, pastelarias, ginásios, farmácias, clínicas médicas e supermercados de referência (Pingo Doce, Continente e Auchan).

Ensino de Excelência: Localizado junto ao Campus Académico do Lumiar, com uma vasta oferta de escolas, colégios de prestígio (Colégio de São Tomás, Colégio de Santa Doroteia, São Vicente de Paulo) e universidades (Universidade Lusófona a curta distância).

Esta é a oportunidade ideal para quem procura viver com centralidade, segurança e máxima comodidade em Lisboa.

CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO
Para formalização do contrato de arrendamento são solicitados:
- 2 rendas no início do contrato, correspondentes ao 1.º e 2.º mês;
- 2 meses de caução;
- Fiador.

Documentação para análise da proposta:
Particulares: documento de identificação, IRS do último ano disponível, nota de liquidação do IRS e 3 últimos recibos de vencimento, acompanhados da indicação da duração pretendida para o contrato.
Empresas: Certidão Permanente atualizada, IES dos 2 últimos exercícios e documento de identificação do gerente ou representante legal, acompanhados da indicação da duração pretendida para o contrato.

A aprovação da proposta encontra-se sujeita à análise da documentação apresentada e à aceitação das condições de arrendamento.

Área útil: 134m2
Licença de utilização nº 3, emitida pela Câmara Municipal de Lisboa em 09/06/1998