Apartamento T4 para Venda em Portimão

Apartamento T4 Totalmente Remodelado com Terraço Privativo | Centro de Portimão

132 m² de área útil | Remodelação integral | Terraço privativo | Sem mensalidade de condomínio | A 2,5 km da Praia da Rocha

Descubra este espaçoso apartamento T4, localizado no coração de Portimão, numa zona central com fácil acesso a comércio, serviços e às praias do Algarve.

Situado no 1.º andar de um edifício de apenas dois apartamentos, construído em 1988 por um arquiteto para habitação própria, este imóvel distingue-se pela sua construção robusta, áreas generosas e remodelação integral.

Com 132 m² de área útil, oferece uma combinação de conforto, funcionalidade e espaço exterior privativo, sendo uma excelente opção tanto para residência permanente como para casa de férias.

Remodelação integral e qualidade de construção

O apartamento foi completamente remodelado, com especial atenção à renovação das infraestruturas e aos acabamentos interiores.

Entre os trabalhos realizados destacam-se:

Substituição integral das canalizações de água e esgotos, até à ligação principal à rede pública da EMARP;

Renovação completa da instalação elétrica;

Remoção dos revestimentos antigos das paredes até ao tijolo e aplicação de novo estuque;

Renovação dos acabamentos interiores;

Instalação de ar condicionado.

A construção original caracteriza-se por paredes de elevada espessura, que contribuem para o isolamento térmico e acústico do imóvel.

Um apartamento renovado de raiz, pronto a habitar, sem necessidade de obras de remodelação.

Espaços amplos e excelente luminosidade

A distribuição interior beneficia de duas orientações solares — sul e norte — proporcionando iluminação natural em diferentes momentos do dia.

Orientação sul:

Sala principal com acesso à varanda;

Dois quartos com boa exposição solar.

Orientação norte:

Segunda sala;

Um quarto;

Cozinha;

Arrecadação;

Acesso ao terraço privativo.

A existência de duas salas permite diferentes possibilidades de organização dos espaços, adaptando-se às necessidades de famílias, trabalho a partir de casa ou utilização multifuncional.

Terraço privativo — um espaço para desfrutar do Algarve

Um dos principais destaques deste imóvel é o seu generoso terraço/quintal privativo, complementado por uma marquise.

Este espaço exterior oferece condições para criar uma agradável zona de refeições ao ar livre, convívio ou descanso, aproveitando o clima ameno característico do Algarve.

Uma vantagem especialmente valorizada em apartamentos situados no centro da cidade.

Edifício de pequena dimensão e sem mensalidades de condomínio

O apartamento integra um edifício residencial de apenas duas frações habitacionais, proporcionando um ambiente mais reservado do que os grandes edifícios multifamiliares.

Atualmente não existe cobrança de mensalidades de condomínio.

Segundo a informação disponibilizada, a manutenção habitual das áreas comuns é assegurada pelo proprietário do apartamento do segundo andar.

No rés-do-chão funciona um pequeno café de bairro.

Localização central em Portimão

Situado numa zona consolidada da cidade, o apartamento permite acesso conveniente a comércio, serviços e equipamentos urbanos.

Nas proximidades encontram-se:

Rua do Comércio;

Farmácias e comércio local;

Centros comerciais;

Estádio do Portimonense;

Cafés, restaurantes e outros serviços.

Praia da Rocha: aproximadamente 2,5 km, cerca de 5 minutos de carro ou 30 minutos a pé, dependendo do percurso e das condições de circulação.

A localização permite conciliar a vida urbana com a proximidade de uma das praias mais conhecidas do Algarve.

Uma oportunidade para viver ou investir em Portimão

Pela sua dimensão, remodelação integral, espaço exterior privativo e localização central, este apartamento apresenta características atrativas para diferentes perfis de compradores:

Famílias que procuram uma residência permanente espaçosa;

Compradores que valorizam uma segunda habitação no Algarve;

Investidores interessados no mercado de arrendamento residencial.

Um T4 com 132 m², totalmente renovado, com terraço privativo e a poucos minutos da Praia da Rocha.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contacto.

Mariana Leus
Consultora Imobiliária | iad Portugal
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