Apartamento T2 para Arrendamento em Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde

Um apartamento T2, totalmente remodelado, com uma organização interior contemporânea e particularmente eficiente. A planta actualmente apresentada estrutura a habitação em torno de uma sala de boas dimensões, cozinha independente, dois quartos, um deles suite com casa de banho completa, uma segunda casa de banho e uma zona de closet/arrumação, permitindo uma utilização significativamente mais versátil do que a configuração original. Nas traseiras do apartamento, uma varanda foi fechada, criando um espaço de utilização versátil. O apartamento é arrendado sem mobília.

Localizado entre Aldoar, Vilarinha, Parque da Cidade e Avenida da Boavista, este apartamento remodelado beneficia de uma posição particularmente interessante na zona ocidental do Porto: suficientemente resguardada para preservar uma vivência residencial de bairro, mas a poucos minutos de alguns dos principais equipamentos, escolas, universidades, hospitais e eixos de mobilidade da cidade.

O apartamento ocupa o 3.º piso recuado de um pequeno edifício com apenas quatro fracções autónomas, de duas frentes, proporcionando uma escala residencial muito diferente da dos grandes condomínios contemporâneos.

O prédio não dispõe de elevador nem o apartamento de garagem, características compensadas por uma localização onde comércio, transportes e equipamentos quotidianos se encontram próximos e onde a relação com o exterior é marcada pela proximidade ao maior parque urbano da cidade.

A envolvente combina o tecido tradicional de Aldoar (moradias, pequenos edifícios, comércio de proximidade e população residente permanente) com a crescente qualificação do eixo VilarinhaBoavistaParque da Cidade.

É uma zona procurada por famílias, profissionais e estudantes que valorizam a proximidade à Foz e ao mar, mas também a facilidade de ligação à Boavista, Matosinhos e principais centros de emprego e ensino do Porto.

A localização beneficia de uma rede de transportes particularmente eficaz. Lá encontram-se paragens STCP, destacando-se a linha 208 AldoarAliados, que passa por Lidador/Martim Moniz e assegura ligação directa à Casa da Música, Bom Sucesso, Hospital de Santo António, Aliados e Trindade. Importa ainda destacar a proximidade à Avenida da Boavista, a aproximadamente 1015 minutos a pé, onde está em construção o corredor do MetroBus.

Ao nível rodoviário, a proximidade à Circunvalação, Avenida da Boavista, A28 e VCI permite alcançar rapidamente Matosinhos, Boavista, centro do Porto e Aeroporto Francisco Sá Carneiro.

A vivência quotidiana beneficia do carácter consolidado de Aldoar e Vilarinha. Na envolvente encontram-se supermercados, mercearias, padarias, farmácias, lavandarias, cafés, restauração e serviços de proximidade, permitindo resolver uma parte importante das necessidades diárias a pé.

A curta distância, encontram-se ainda a Avenida da Boavista, o eixo comercial da Foz, NorteShopping e Matosinhos, proporcionando acesso rápido a uma oferta muito mais ampla de retalho, restauração, serviços profissionais e equipamentos de bem-estar.

Esta conjugação entre comércio tradicional de bairro e grandes centralidades comerciais é um dos principais argumentos da localização: permite manter uma vivência residencial tranquila sem criar dependência de deslocações longas para as necessidades do quotidiano.

Ao nível da saúde, destacam-se a proximidade ao Hospital CUF Porto, às unidades de saúde de Aldoar e a diversas clínicas privadas da zona ocidental, enquanto o Hospital Pedro Hispano e o Hospital de São João permanecem facilmente acessíveis por automóvel ou transporte público.

A envolvente dispõe de uma oferta educativa particularmente sólida.

A proximidade ao Parque da Cidade constitui um dos maiores diferenciais do imóvel. A poucos minutos de casa encontra-se o principal parque urbano da cidade, com extensas áreas verdes, percursos pedonais e cicláveis e ligação natural à frente atlântica.

A partir daqui a Foz, Castelo do Queijo, Praia Internacional e marginal de Matosinhos encontram-se igualmente próximas, permitindo integrar facilmente caminhada, corrida, bicicleta e praia na rotina quotidiana.

É precisamente esta combinação que define a localização: viver num pequeno edifício de bairro, junto ao maior espaço verde do Porto, mas com a Boavista, a Foz, o mar e os principais equipamentos da cidade a poucos minutos de distância.