Moradia T8 para Venda em Ponta Delgada (São Sebastião)

Edifício centenário localizado no centro histórico de Ponta Delgada, na freguesia de São Sebastião, uma das zonas mais valorizadas da cidade. Beneficia de proximidade a comércio, serviços, restauração, hotéis, espaços culturais, porto e marina, sendo ideal para projetos residenciais, turísticos ou mistos.

O imóvel distribui-se por três pisos (rés-do-chão, 1.º e 2.º andar) e possui várias entradas independentes pela via pública. Destacam-se ainda os amplos espaços exteriores, incluindo dois logradouros e um terraço, características raras no centro urbano.

Configuração atual do edifício:

Piso 0
Dividido em três áreas independentes:

Antiga cabeleireira em open space com arrumos, vestiário, instalações sanitárias e acesso ao logradouro;
Zona central com vestíbulo, escadas, corredor e várias áreas de arrumos;
Espaço adaptado a apartamento T0 com kitchenette e instalação sanitária.

Na parte posterior encontra-se um amplo quintal com acesso a uma antiga cavalariça, arrumos adicionais e um segundo logradouro.

Piso 1
Hall, corredor, escritório, salas de estar e jantar, cozinha com acesso ao terraço, lavandaria, casa de banho, dois quartos e arrumos.

Piso 2
Hall, quatro quartos e uma ampla casa de banho.

O imóvel preserva elementos típicos da arquitetura açoriana, como paredes em pedra, pé-direito alto, pavimentos em basalto, soalhos de madeira e arcos tradicionais em pedra. Necessita de obras de recuperação e reabilitação.

Áreas:

Terreno: 660 m²
Implantação: 405 m²
Construção: 960 m²
Área Bruta Privativa: 759 m²
Área Bruta Dependente: 201 m²
Área Descoberta: 255 m²

O edifício apresenta elevado potencial de valorização, podendo ser adaptado para habitação, comércio, alojamento turístico ou projeto misto.

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