Apartamento T4 para Venda em Arroios
795.000 €
Tipo
Apartamento
Negócio
Venda
Ano de Construção
2026
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área Bruta
135 m²
Área Útil
106 m²
Certificado Energético
D
T5 Remodelado. Junto ao Elétrico 28 e Metro Anjos Excelente Oportunidade de Investimento
Numa das ruas mais tranquilas e bem localizadas de Lisboa, junto ao icónico elétrico 28 e a poucos passos da estação de metro dos Anjos, encontra este apartamento totalmente remodelado — um imóvel que combina o charme da arquitetura antiga com todo o conforto e tecnologia atuais.
UMA REABILITAÇÃO COMPLETA E DE QUALIDADE
O apartamento foi integralmente renovado, preservando o seu carácter original, mas com sistema elétrico e canalização totalmente novos, janelas com vidro duplo e acesso inteligente por código digital, tanto à entrada como a cada divisão — um detalhe fundamental para quem procura um imóvel preparado para arrendamento por quartos. Todas as divisões dispõem ainda de rede de internet própria.
COZINHA EQUIPADA E FUNCIONAL
A cozinha, completamente nova, está equipada com frigorífico, dois micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar e máquina de secar roupa, além de espaço para refeições e uma arrecadação independente.
DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DO ESPAÇO
São 5 quartos e 4 casas de banho, todas com chuveiro. Um dos quartos tem casa de banho privativa, e quatro contam com mezanino para cama de casal (160x200 cm), maximizando o aproveitamento do espaço — uma solução ideal também para famílias com adolescentes, que ganham privacidade e área extra em cada quarto. Dois dos quartos têm ainda acesso a varanda, e o prédio dispõe de um rooftop comum com vista panorâmica sobre Lisboa. O ultimo quarto (estúdio), tem uma pequena Kitchnet onde pode fazer as suas refeições em total privacidade bem como uma casa de banho privativa.
FLEXIBILIDADE DE USO
A sala de estar inclui uma kitchenette e está atualmente rentabilizada como estúdio independente com casa de banho privativa, podendo facilmente ser reconvertida em sala de estar comum, conforme o tipo de exploração pretendido.
UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRONTA A RENDER
Este imóvel destaca-se pela sua elevada rentabilidade: todas as unidades estão atualmente arrendadas, garantindo desde já um rendimento estável e consistente.
Rendas mensais atuais:
Quarto 1: 440€
Quarto 2: 590€
Quarto 3: 650€
Quarto 4: 690€
Quarto 5 (estúdio): 890€
Rendimento total: 3.260€/mês, o equivalente a cerca de 39.120€/ano.
ROI bruto: aproximadamente 4,92% ao ano
É a oportunidade perfeita para investidores que procuram um produto "chave na mão", totalmente remodelado, com localização premium e forte procura no mercado de arrendamento por quartos em Lisboa — sem necessidade de qualquer investimento adicional.
UMA REABILITAÇÃO COMPLETA E DE QUALIDADE
O apartamento foi integralmente renovado, preservando o seu carácter original, mas com sistema elétrico e canalização totalmente novos, janelas com vidro duplo e acesso inteligente por código digital, tanto à entrada como a cada divisão — um detalhe fundamental para quem procura um imóvel preparado para arrendamento por quartos. Todas as divisões dispõem ainda de rede de internet própria.
COZINHA EQUIPADA E FUNCIONAL
A cozinha, completamente nova, está equipada com frigorífico, dois micro-ondas, forno, placa de indução, máquina de lavar e máquina de secar roupa, além de espaço para refeições e uma arrecadação independente.
DISTRIBUIÇÃO INTELIGENTE DO ESPAÇO
São 5 quartos e 4 casas de banho, todas com chuveiro. Um dos quartos tem casa de banho privativa, e quatro contam com mezanino para cama de casal (160x200 cm), maximizando o aproveitamento do espaço — uma solução ideal também para famílias com adolescentes, que ganham privacidade e área extra em cada quarto. Dois dos quartos têm ainda acesso a varanda, e o prédio dispõe de um rooftop comum com vista panorâmica sobre Lisboa. O ultimo quarto (estúdio), tem uma pequena Kitchnet onde pode fazer as suas refeições em total privacidade bem como uma casa de banho privativa.
FLEXIBILIDADE DE USO
A sala de estar inclui uma kitchenette e está atualmente rentabilizada como estúdio independente com casa de banho privativa, podendo facilmente ser reconvertida em sala de estar comum, conforme o tipo de exploração pretendido.
UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO PRONTA A RENDER
Este imóvel destaca-se pela sua elevada rentabilidade: todas as unidades estão atualmente arrendadas, garantindo desde já um rendimento estável e consistente.
Rendas mensais atuais:
Quarto 1: 440€
Quarto 2: 590€
Quarto 3: 650€
Quarto 4: 690€
Quarto 5 (estúdio): 890€
Rendimento total: 3.260€/mês, o equivalente a cerca de 39.120€/ano.
ROI bruto: aproximadamente 4,92% ao ano
É a oportunidade perfeita para investidores que procuram um produto "chave na mão", totalmente remodelado, com localização premium e forte procura no mercado de arrendamento por quartos em Lisboa — sem necessidade de qualquer investimento adicional.
Localização
Arroios, Lisboa, Lisboa
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2085385
Referência Externa
KWPT-038513
Atualizado em
29/09/2026 05:41:28
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para lhe tirar todas as suas dúvidas.
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Apartamento T4 para Venda em Arroios
