Moradia T3 para Venda em Santa Luzia

Magnífica casa T3, no coração de Santa Luzia, com vista para o mar e para a Ria Formosa

Entre modernidade e charme preservado, com as suas características típicas do Algarve... É uma verdadeira joia aninhada no coração de Santa Luzia que vos convido a descobrir!
O vosso sonho de adquirir a vossa «moradia» no Algarve está diante dos vossos olhos, deixem-se guiar e venham visitar!

Situada na encantadora vila piscatória de Santa Luzia, encontrará aqui uma vida tranquila e agradável no dia a dia, com todas as comodidades a (lojas, pastelaria, cafés e restaurantes, peixaria, farmácia, bancos…).
A poucos passos da Ria Formosa, poderá desfrutar de nascer e pôr-do-sol ao ritmo das marés e apreciar os passeios ao longo dos pântanos salinos até à Praia do Barril…

Com uma área bruta de pouco mais de 200 m² de aera bruta, esta casa do tipo T3, com espaços generosos, está situada num terreno de 133 m², com duas entradas que dão para dois pátios ajardinados.
A sua construção foi concluída em 2024 e dispõe de toda a documentação em ordem, com uma muito boa classificação energética «A».

Logo à entrada, ficará encantado com a sua magnífica fachada típica do Algarve e com os bonitos contornos das janelas, cobertos por um magnífico jasmim e buganvílias.
Seguindo para o pátio… a bela surpresa… Um verdadeiro oásis composto por plantas exóticas (bananeiras, papaias), que proporcionam luminosidade, frescura e uma sensação de mudança de cenário garantida logo à entrada principal.

No rés-do-chão/Nível 0: Desfrutará de uma ampla divisão luminosa e cruzada, aberta para a sala de estar, a área de refeições e, na sua extensão, a cozinha equipada com acesso à despensa adjacente, dotada de arrumação, máquina de lavar e secar roupa.
A partir da sala, terá acesso a um segundo espaço exterior com terraço ajardinado, uma arrecadação técnica coberta e fechada, com arrumação e espaço de armazenamento.

Os diferentes pisos da casa comunicam entre si através de uma bela escadaria metálica, bem como de um elevador privado que vai do rés-do-chão até ao terraço no telhado. As instalações estão igualmente adaptadas as pessoas com mobilidade reduzida (#PMR).

1.º andar: É composto por dois quartos em suite muito bonitos e luminosos. Armário embutido ou espaço de arrumação e casa de banho privativa com duche e WC. Um deles tem acesso a um terraço privativo muito agradável.

No 2.º andar: Encontra-se uma «suíte principal» composta por um belo espaço de roupeiro, uma ampla casa de banho com duche, com lavatório duplo e WC separado equipado com sanita japonesa.
Na sua extensão, encontra-se um quarto banhado de luz com um terraço muito agradável e vista para a Ria Formosa, para momentos de descontração a ler ou a ouvir música…

Por fim, o último andar é um magnífico terraço no telhado com ponto de água, que lhe proporcionará momentos de convívio com a família e os amigos, com uma magnífica vista panorâmica de 360° sobre a Ria e o mar e as montes, parte da qual é sombreada por uma pérgula muito apreciada durante os dias quentes de verão. Terá o prazer de desfrutar das noites a contemplar magníficos pores-do-sol, com a possibilidade de instalar um jacuzzi !

Todos os pavimentos exteriores são revestidos com ladrilhos de terracota, típicos de Santa Catarina, o que confere ao local um ambiente acolhedor e aquele espírito característico das casas do sul do Algarve…

Exteriores:
Os pátios e terraços ajardinados requerem pouca manutenção e estão equipados com rega automática.

Estacionamento :
IMPORTANTE: Existe a possibilidade de adquirir uma garagem fechada, com cerca de 20 m², recentemente construída, com controlo de acesso seguro. (vendida separadamente)
Possibilidade de estacionar uma mota ou um quad no pátio traseiro.
É também fácil estacionar em frente à casa.
-5’ de Tavira
-2’ de praia do Barril (en voiture ou à vélo)
-30’ de l’aéroport de Faro
-15’ Golf de Cabanas

Pontos técnicos / equipamento:
- Caixilhos de alumínio com vidros duplos de qualidade, com excelente eficiência energética e acústica.
- Os pavimentos dos quartos e as carpintarias interiores são em madeira maciça e feitos à medida.
- Sistema de bomba de calor (PAC) reversível (aquecimento/arrefecimento) por radiação, para uma temperatura agradável ao longo de todo o ano
- Aquecedor de água solar com 2 painéis ligados a um depósito de 300 L
- Ligação à rede de água municipal e à água do poço:
A água do poço é atualmente utilizada para a rega, a máquina de lavar roupa e sanita. É possível ser totalmente autónomo através da água do poço.
- As casas de banho sao todas equipadas de radiador secador de toalhas
- VMC: Sistema de ventilação mecânica controlada
- Sistema de video-porteiro

Como já deve ter percebido, esta bela casa é ideal tanto para viver confortavelmente durante todo o ano, como para passar férias, com a possibilidade de um forte potencial de rentabilidade.
Um local ideal, perto de tudo, tranquilo e com total independência, para partilhar momentos agradáveis ao longo de todo o ano!
Esta bonita casa pode tornar-se sua… Só falta vir visitá-la!!

Partilho com todos os meus colegas com licença AMI
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