Terreno para Venda em Batalha

Terreno Urbano com 6.000 m² e Projeto Anterior para 22 Apartamentos | Batalha

Oportunidade de investimento para promotores imobiliários e construtores, numa localização estratégica junto à Estrada Nacional 1 (N1), em Casal de Amieira, Batalha.

Apresentamos um terreno urbano com 6.000 m², inserido numa zona urbanizada, com excelente visibilidade, boas acessibilidades e potencial para o desenvolvimento de um empreendimento residencial.

Um dos principais fatores diferenciadores desta propriedade é a existência de um projeto de arquitetura anteriormente aprovado pela Câmara Municipal da Batalha, que previa a construção de um edifício de habitação coletiva com 22 frações habitacionais.

Potencial de desenvolvimento imobiliário

O projeto inicial contemplava:

22 apartamentos, distribuídos pelo rés-do-chão, primeiro e segundo pisos;

Garagens e áreas destinadas a estacionamento;

Desenvolvimento de habitação coletiva numa zona com infraestruturas urbanas.

A existência deste projeto constitui uma referência relevante para investidores que pretendam estudar o potencial construtivo do terreno.

Nota: A aprovação mencionada refere-se a um projeto anterior. A sua validade atual e a possibilidade de execução ou alteração deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal da Batalha, de acordo com os instrumentos de gestão territorial e as normas urbanísticas em vigor.

Localização e acessibilidades

Situado em Casal de Amieira, no concelho da Batalha, o terreno beneficia de uma localização com excelente exposição e ligação à rede viária.

Um dos seus principais atributos é a frente dupla:

Confrontação com a Estrada Nacional 1 (N1), proporcionando visibilidade e proximidade a uma importante via de circulação;

Frente para uma rua local consolidada, oferecendo uma segunda possibilidade de acesso à propriedade.

Esta configuração representa uma vantagem para o estudo da organização de entradas, circulação interna e estacionamento de um futuro empreendimento, mediante as autorizações aplicáveis.

Características principais

Área total: 6.000 m²;

Classificação: terreno urbano;

Localização: Casal de Amieira, Batalha;

Frentes: Estrada Nacional 1 e rua local;

Projeto anterior: arquitetura aprovada para 22 apartamentos;

Pisos previstos: rés-do-chão, 1.º e 2.º andar;

Estacionamento: garagens e lugares de estacionamento previstos no projeto;

Infraestruturas: zona urbanizada, com redes de água, eletricidade, telecomunicações e saneamento nas proximidades.

Uma oportunidade para investimento e promoção residencial

Pela sua dimensão, enquadramento urbano, acessibilidades e histórico de aprovação de projeto, esta propriedade apresenta características de interesse para promotores e investidores que procuram desenvolver um empreendimento habitacional na região Centro de Portugal.

Um terreno com dimensão e potencial para um projeto imobiliário estruturado, numa localização estratégica da Batalha.

Para obter mais informações, consultar a documentação disponível ou agendar uma visita, entre em contacto.

Mariana Leus
Consultora Imobiliária | iad Portugal
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