Moradia para Venda em Carregueira

MORADIA EM RUÍNA COM QUINTAL E ADEGA | CARREGUEIRA, CHAMUSCA

Uma oportunidade para criar um projeto à sua medida no coração do Ribatejo!

Situado na Rua Nova, na aldeia da Carregueira, concelho da Chamusca, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um terreno urbano com uma construção existente e pretende desenvolver um projeto de reabilitação ou reconstrução.

⚠️ IMPORTANTE: O imóvel encontra-se atualmente em estado de ruína, necessitando de obras profundas ou de eventual reconstrução. Não se encontra habitável.

As fotografias de capa que possam apresentar uma sugestão de casa recuperada são meramente ilustrativas, criadas com recurso a inteligência artificial, e não correspondem ao estado atual da propriedade.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL

Localização: Rua Nova, n.º 68, Carregueira, Chamusca
Área total do terreno: 760 m²
Área de implantação da construção existente: 296 m²
Área bruta privativa registada: 266 m²
Área descoberta: 464 m²
Afetação registada: Habitação

O QUE ENCONTRA NESTA PROPRIEDADE?

No terreno existe uma construção térrea em ruína, anteriormente destinada a habitação, com espaços complementares característicos das casas tradicionais ribatejanas, nomeadamente:

Habitação;
Adega;
Alpendre;
Três arrecadações, arrumos instalações para animais.

O estado atual da construção deverá ser avaliado presencialmente, sendo aconselhável uma análise técnica para determinar a viabilidade e os custos de uma eventual recuperação.

UM TERRENO COM ESPAÇO PARA NOVAS IDEIAS

Com 760 m² de área total, esta propriedade oferece espaço exterior significativo para desenvolver um projeto adaptado às suas necessidades.

Consoante a viabilidade urbanística e as autorizações aplicáveis, poderá estudar soluções como:

✔️ Construção de uma nova habitação ou reconstrução da existente;
✔️ Criação de um espaço exterior com jardim e zona de lazer;
✔️ Aproveitamento do terreno para um projeto habitacional personalizado;
✔️ Desenvolvimento de um projeto de investimento, sujeito às condições legais e urbanísticas aplicáveis.

Nota: As possibilidades de construção, ampliação, reconstrução ou alteração da configuração existente deverão ser confirmadas junto da Câmara Municipal da Chamusca. As áreas indicadas não constituem garantia de direitos de construção adicionais.

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE

Inserido numa zona residencial da aldeia da Carregueira, o imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e da proximidade a serviços e comércio local.

Nas proximidades encontra:

Escola Básica da Carregueira;
Comércio tradicional e cafés;
Serviços e comércio na vila da Chamusca;
Acessos rodoviários com ligação a outras localidades do Ribatejo;
Proximidade à Golegã e à zona do rio Tejo.

Uma localização interessante para quem procura um projeto fora dos grandes centros urbanos, num ambiente marcado pela tranquilidade e pelas tradições ribatejanas.

PARA QUEM PROCURA UMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO

Se procura um terreno com construção existente para desenvolver um projeto próprio, esta poderá ser uma oportunidade a considerar.

Em vez de uma casa pronta a habitar, encontrará aqui um ponto de partida para estudar uma solução de reconstrução ou construção adaptada aos seus objetivos, sempre em função da viabilidade técnica e urbanística.

Tem interesse em conhecer o imóvel?

Entre em contacto para obter mais informações ou agendar uma visita ao local.

Venha avaliar pessoalmente o terreno, o estado da construção e o potencial deste projeto na Carregueira, concelho da Chamusca.

Sandra Marcelino | Consultora Imobiliária Independente
iad Portugal | AMI 11220
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