Apartamento T1 para Venda em Cascais e Estoril

Apartamento T1 para venda no Sheraton Cascais Resort situa-se na deslumbrante Quinta da Marinha, a mais exclusiva área residencial da região de Lisboa. Enquadrada pelos encantos da Serra de Sintra, o Guincho e a baía de Cascais e apenas a 20 minutos de distância do centro de Lisboa, O Sheraton Cascais Resort é o âmago de uma paisagem combinada de pinheiros e campos de golf, onde é possível sentir o cheiro do Oceano Atlântico e usufruir na plenitude da verdadeira tranquilidade

Gestão com a bandeira Sheraton, parte da Marriott, uma das mais conceituadas cadeias de luxo no segmento 5 Estrelas a nível mundial, naquela que será sua primeira unidade hoteleira em Portugal.
O complexo também inclui o multi-premiado Serenity SPA, os restaurantes Glass Terrace e Yakuza, áreas de conferências e reuniões, piscinas, jardins e Kids Club.
Todos os apartamentos, de tipologia T1 são totalmente decorados e equipados de acordo com os elevados padrões da marca Sheraton e Marriott International e a sua comercialização começa pelos 680.000€

MODELO DE INVESTIMENTO
Contrato de Exploração Turística gerido com a marca Sheraton, parte da Marriott International, por um período de 15 anos, renovável por períodos de 5 anos

Retorno mínimo garantido de 5% durante os primeiros 5 anos com a utilização da propriedade pelos proprietários até 12 (4+8) semanas por ano, com a limitação máxima de 2 semanas na época alta (Julho e Agosto)

Tipo de aquisição - Propriedade Plena

A distribuição da rentabilidade é calculada numa base diária sobre a receita de alojamento de todas as unidades, depois de deduzidas as despesas operacionais, e distribuída de acordo com o coeficiente de cada unidade na Rental Pool. O coeficiente de cada unidade é determinado pela permilagem correspondente à área de cada fração no universo das unidades em exploração turística.
As despesas operacionais incluem o Fundo de Reserva que servirá para fazer face a despesas eventuais que venham a surgir no decurso do contrato de exploração turística e que estejam relacionadas com o desgaste provocado pela utilização, a manutenção regular da mesma, substituição de equipamentos necessários, e em ultima análise a própria renovação da unidade na sequência do seu natural fim de ciclo. Também os seguros necessários ao exercício da atividade de exploração turística e os valores relativos ao condomínio estão incluídos na rubrica de despesas operacionais, bem como os fees de gestão da sociedade gestora.
A Prestação Periódica (Condomínio), Seguros e Fundo de Reserva (reparações e manutenção, substituição de equipamentos e eventual renovação da unidade) estão incluídos como Despesas Operacionais, o que nos permite distribuir aos nossos Proprietários a Rentabilidade Líquida, apenas 'Antes de Impostos'

BENEFICIOS DE PROPRIETÁRIO:
Todos os proprietários de imóveis no universo UIP (Pine Cliffs Resort, Sheraton Cascais Resort, Quinta Marques Gomes e Hyatt Regency Lisboa) beneficiam de um pacote de privilégios como;
Tarifas preferenciais do proprietário UIP em hotéis e resorts detidos e administrados pela UIP (Pine Cliffs Resort; Sheraton Cascais Resort; Yotel Porto; Hyatt Regency Lisboa
Desconto de proprietário UIP de 25% em F&B válido em todos os restaurantes operados pela UIP nas suas propriedades.
Desconto de proprietário UIP para utilização do Spa Serenity em todos os nossos hotéis e resorts.
Acesso livre ao Active Gym by Serenity
Serviço de transporte gratuito de proprietários de UIP entre as propriedades do grupo e, de e para o aeroporto.
Serviço de Concierge dedicado