Apartamento T1 para Venda em Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória

Identificação do imóvel: ZMPT592296

Apartamento T0 na Rua da Firmeza, n.º 157, no centro do Porto, com as seguintes características:

- Apartamento de construção nova, com área bruta privativa de 55,64 m².
- Licença de Alojamento Local
- Situado no 5º andar, frente, num edifício com elevador.
- Exposição solar a norte, com duas janelas para a rua.
- O interior é composto por: hall de entrada, sala com zona de dormir e cozinha em open space e casa de banho completa.
- Roupeiros e armários embutidos.
- Edifício totalmente novo, com licença de utilização emitida em 2025.
Este apartamento fica no centro do Porto, na união de freguesias de Cedofeita, Santo Ildefonso, Sé, Miragaia, São Nicolau e Vitória, com todo o tipo de comércio, serviços, restauração e transportes nas imediações.
É um apartamento novo e funcional, com boa área para um T0. Pode servir como habitação própria ou como investimento para Alojamento Local, já com licença. > Descrição das divisões interiores:

- Hall de entrada : Espaço de entrada com acesso à sala e à casa de banho. Tem armários embutidos com arrumação útil no dia a dia.
- Sala com zona de dormir e cozinha em open space: Divisão ampla e luminosa, com duas janelas para a rua. Junta a zona de estar, a zona de dormir e a cozinha. Ao longo da parede há roupeiros embutidos.
- Cozinha (integrada na sala): Tem bancada em península com zona de refeições, placa de dois focos e armários.
- Casa de banho completa (5,05 m²): Base de duche, sanita, lavatório e armário.
> Materiais e detalhes técnicos:

- Estrutura em betão armado, com lajes maciças.
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo.
- Persianas elétricas.
- Porta de entrada com fechadura de segurança.
- Pavimento em soalho flutuante de carvalho (A6 Quercus) no hall, sala e zona de dormir.
- Pavimento e paredes em revestimento cerâmico na casa de banho e nas zonas de água da cozinha.
- Paredes interiores com isolamento acústico entre frações e zonas comuns.
- Tetos em gesso cartonado com isolamento acústico em lã de rocha.
- Iluminação LED com projetores e sancas iluminadas.
- Roupeiros e armários embutidos.
- Cozinha com móveis em MDF hidrófugo, balcão em pedra natural e iluminação LED sob os móveis superiores.
- Cozinha equipada com placa, exaustor, máquina de lavar loiça, micro-ondas e frigorífico.
- Casa de banho com louças Sanitana, torneiras Bruma, espelho, armário suspenso e extração mecânica de ar.
- Climatização por ar condicionado.
- Aquecimento de águas sanitárias por bomba de calor.
- Sistema de áudio porteiro.

> Elementos matriciais e legais:

- Área bruta privativa: 55,64 m².
- Ano de inscrição na matriz: 2025.
- Licença de utilização emitida pela Câmara Municipal do Porto em 2025 (NUD/713766/2025/CMP).
- Licença de Alojamento Local
- Certificado energético: A.
> Informações adicionais:

- Condomínio: 36 € por mês.
> Pontos próximos e distâncias:

- A 300m da estação de metro (4 min. a pé).
- A 400m do Mercado do Bolhão (5min. a pé).
- A 100 m da Rua de Santa Catarina (2 min. a pé).
- A 900 m da Avenida dos Aliados (11 min. a pé).
- A 17 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (21 min. de carro).
Esta pode ser a sua próxima casa! Contacte-nos para obter mais informações sobre este apartamento T0 novo, com licença de Alojamento Local, no centro do Porto, com comércio e serviços muito próximos. Teremos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento. Nota:

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.