Terreno para Venda em Albergaria-A-Velha e Valmaior

Apresentamos este magnífico terreno com 4.683,43 m², totalmente inserido em zona de construção, beneficiando de uma extensa frente de estrada com mais de 100 metros, excelente exposição solar e um enquadramento natural envolvente.

O imóvel insere-se numa área de forte expansão, ideal tanto para a criação de um condomínio privado de moradias modernas de alto padrão, como para um projeto de construção em altura / edifícios residenciais.
Principais Destaques do Imóvel:
• Área Generosa: 4.683,43 m² de topografia favorável e de fácil intervenção.
• Frente de Estrada Excecional: Mais de 100 metros de frente contínua, permitindo uma arquitetura flexível, ótimos acessos e grande visibilidade.
• Potencial Construtivo: Totalmente inserido em zona de construção, com viabilidade para edificação em altura ou loteamento de moradias.
• Envolvente Valorizada: Ladeado por habitações recentes e áreas verdes, oferecendo privacidade, tranquilidade e elevada qualidade de vida.
• Infraestruturas na Proximidade: Facilidade de ligação às redes de água, eletricidade, saneamento e telecomunicações.
Localização Estratégica & Conectividade:
Situado num ponto privilegiado e central da região de Aveiro:
• A 5 minutos de Albergaria-a-Velha e da sua Zona Industrial em forte crescimento e captação de investimento.
• A 10 minutos do Centro de Aveiro, respondendo à elevada procura habitacional e turística da cidade.
• Excelentes Acessos Rodoviários: A escassos minutos dos nós de acesso às principais vias (A1, A25, A29 e A17), garantindo ligações rápidas ao Porto, Coimbra e Espanha.
Serviços e Infraestruturas na Envolvente:
• Escolas e centros educativos a curta distância;
• Complexos desportivos, parques e áreas de lazer;
• Centros de saúde, farmácias e serviços essenciais;
• Grandes superfícies comerciais e comércio local.
Seja para o desenvolvimento de um empreendimento multifamiliar em altura ou para um condomínio residencial de prestígio, este terreno oferece a dimensão, a localização e a viabilidade perfeitas para rentabilizar o seu investimento.
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