Apartamento T3 para Venda em Benfica

A Vida de Bairro com Que Sempre Sonhou. A Oportunidade de Investimento Que Não Pode Deixar Escapar.

Já imaginou todos os dias acordar, descer do seu apartamento e ter o pão quente, o café aromático e o icónico Mercado de Benfica a escassos passos de distância, sem alguma vez precisar de ligar o carro?

Bem-vindos à Alameda Padre Álvaro Proença, uma das localizações mais nobres, tranquilas e arborizadas de Benfica. Aqui não está apenas a adquirir metros quadrados: está a investir num estilo de vida onde a conveniência, a segurança e a alma de bairro se cruzam em Lisboa.

Um verdadeiro LIFESTYLE, onde encontra comércio tradicional, supermercados, cafés, restaurantes, serviços e todas as comodidades que tornam a vida mais simples.

UMA CASA PARA CRIAR À SUA IMAGEM

Funcionalidade, Luz e Potencial Ilimitado!
Mais do que uma excelente localização, este Apartamento de 4 assoalhadas com 106 m² destaca-se pela sua distribuição inteligente e pelo enorme potencial de valorização. Com 2 frentes que garantem luz natural durante todo o dia, o Apartamento oferece uma característica que pode fazer toda a diferença: é uma verdadeira tela em branco!

• Distribuição Equilibrada: 1 Sala, 1 Cozinha, 3 Quartos, Hall e Corredor com 2 Roupeiros embutidos.

• Obras de Fundo Realizadas: As 2 Casas de Banho contam com a canalização totalmente renovada, poupando-lhe uma das fases mais dispendiosa e complexa de uma remodelação.

• Espaço Exterior em Duas Varandas distintas: Uma varanda aberta, perfeita para relaxar, e uma marquise fechada, ideal para zona de lavandaria e organização.

• Conforto e Charme: Equipado com vídeo-porteiro e gás canalizado. Os elementos originais encontram-se incrivelmente bem conservados, destacando-se o tradicional pavimento em tacos de madeira que oferece um requinte vintage e um Charme Lisboeta impossível de replicar nas construções modernas.

• Parqueamento Privilegiado e Lazer em Plena Natureza: Estacionamento gratuito à porta de casa e, literalmente do outro lado da rua, o prestigiado Parque Silva Porto (Mata de Benfica), um refúgio perfeito para momentos em família, caminhadas ao ar livre e a prática saudável de desporto. São 2 autênticos LUXOS, raros e altamente valorizados em Lisboa!

Em vez de comprar uma casa já definida por outra pessoa, aqui tem a possibilidade de criar a casa que realmente quer. Adapte, modernize e transforme este T3 num espaço contemporâneo e 100% personalizado, sem abdicar de uma localização consolidada.

E O PRÉDIO?

Aqui encontra outro elemento diferenciador: Segurança e Qualidade.
O edifício, de boa construção, encontra-se impecável e muito estimado. O excelente estado de conservação aliou-se à manutenção rigorosamente em dia, dispondo de 2 elevadores para o máximo conforto no dia a dia, um condomínio organizado e uma vizinhança tranquila e familiar

UM T3 PARA VIVER. UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIR.

Porquê Este Imóvel? (Habitação Própria vs. Investimento)
? Para Habitação Própria:
Procura a casa perfeita para a sua família crescer em segurança e resgatar tempo de qualidade? Este Apartamento oferece-lhe a tela em branco ideal para criar a Casa dos seus Sonhos a um valor realista. A um passo de distância encontra escolas de referência, farmácias, restaurantes, pastelarias de renome e toda a rede de transportes que liga ao centro de Lisboa em minutos.
Para quem procura habitação própria, a combinação entre tipologia, localização e envolvente permite construir um estilo de vida confortável, prático e urbano.

? Para Investimento:
Para quem procura Investimento Imobiliário em Benfica, o imóvel apresenta outro argumento relevante: a possibilidade de acrescentar valor através da modernização e reposicionamento do apartamento.
Este imóvel representa um ativo de baixíssimo risco e elevada liquidez. Numa zona com escassez crónica de oferta de arrendamento/revenda, garante uma taxa de rentabilidade (yield) altamente atrativa ou uma margem muito sólida para revenda (Fix & Flip).

Casa pronta para ganhar uma nova vida à medida dos seus Sonhos ou da sua Estratégia de Investimento.

Pontos Chave da Envolvente (< 500m):
• Comércio & Serviços: Mercado de Benfica, Estrada de Benfica e Rua dos Arneiros à porta.
• Lazer & Estilo de Vida: Zonas verdes, esplanadas, ginásios e vida cultural de bairro.
• Acessibilidades: Acessos rápidos à CRIL, Segunda Circular, Estação Ferroviária de Benfica, e vasta rede de autocarros (CARRIS).

Não perca esta OPORTUNIDADE única no mercado.
? Marque já a sua visita e venha conhecer o seu próximo endereço em Lisboa!