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Moradia T4 para Venda em Vila do Conde
950.000 €
Tipo
Moradia
Negócio
Venda
Ano de Construção
1977
Quartos
4
Casas de Banho
4
Área Bruta
210 m²
Área Útil
195 m²
Condição
Usado
Certificado Energético
E
Moradia/Prédio misto em frente ao Rio e Marina de Vila de Conde, com projeto de ampliação!
Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras.
Apresentamos esta moradia/prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde.
O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão.
Rés-do-chão:
Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel.
1.º piso:
Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento.
2.º piso:
Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro.
O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância.
Uma localização verdadeiramente privilegiada.
Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização.
A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes.
Um investimento com múltiplas possibilidades.
Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento:
* Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados;
* Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial;
* Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento;
* Concretização do projeto de ampliação com mais um piso;
* Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único com garagem, numa localização privilegiada junto ao rio.
Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo.
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde.
Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!
Apresentamos esta moradia/prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde.
O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão.
Rés-do-chão:
Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel.
1.º piso:
Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento.
2.º piso:
Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio.
Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro.
O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância.
Uma localização verdadeiramente privilegiada.
Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização.
A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes.
Um investimento com múltiplas possibilidades.
Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento:
* Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados;
* Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial;
* Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento;
* Concretização do projeto de ampliação com mais um piso;
* Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único com garagem, numa localização privilegiada junto ao rio.
Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo.
Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde.
Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!
Localização
Vila do Conde, Vila do Conde, Porto
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Informação do anúncio
ID do anúncio
2118052
Referência Externa
101/2026
Atualizado em
28/10/2026 09:34:28
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