Consultor imobiliário em Imo-Art - AMI: 17999
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Áreas de intervenção
Arcos de Valdevez (Concelho)
Aveiro (Distrito)
Braga (Distrito)
Gondomar (Concelho)
Madalena (Concelho)
Maia (Concelho)
Paredes (Concelho)
Penafiel (Concelho)
Porto (Distrito)
Valongo (Concelho)
Vila Nova de Famalicão (Concelho)
Vila Nova de Gaia (Concelho)
Área bruta : 115 m²
A ImoArt apresenta uma excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir um negócio no setor da restauração. Este espaço, atualmente a funcionar como confeitaria, padaria e snack-bar, encontra-se totalmente equipado e pronto a operar, oferecendo todas as condições necessárias para um começo imediato e sem complicações. Principais destaques do espaço: Trespassa-se totalmente equipado – Todo o material existente fica incluído no negócio, facilitando a transição para o novo proprietário. Renda extremamente atrativa: 700€/mês. Valor de Trespasse - 25.000€ Capacidade interior para 30 clientes, distribuída de forma confortável. Esplanada exterior com cerca de 25 lugares, perfeita para dias mais amenos e para aumentar naturalmente a faturação. Forno para terminal de cozedura e zona de snack totalmente funcional, ideais para diversificação da oferta. Localização privilegiada: Situado na Senhora da Hora, numa zona bastante residencial, garantindo movimento diário e clientes habituais. A 2 minutos a pé da estação de Metro da Senhora da Hora – mesmo do outro lado da rua. A 3 minutos de carro do Norte Shopping, o que acrescenta ainda mais fluxo de potenciais clientes. Este é um espaço com enorme potencial, ideal para quem procura um negócio bem localizado, funcional e inserido numa área com forte componente residencial e comercial. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
AMI: 17999
Ref. Externa: 88/2025
Id: 1492789
370.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 150 m²
A ImoArt apresenta um excelente apartamento T2, totalmente renovado, inserido num prédio recente, situado numa das zonas mais práticas e valorizadas da cidade – a Prelada. Este imóvel destaca-se pelas áreas generosas e por uma organização moderna e funcional, ideal para quem privilegia conforto, luminosidade e qualidade de vida. Principais Características: Tipologia T2, incluindo uma suíte; Sala e cozinha em open space com mais de 40 m², perfeito para momentos em família; Varanda extraordinária com cerca de 30 m², acessível a partir de todas as divisões – sala, cozinha e ambos os quartos; Exposição solar irrepreensível, com luz natural desde o nascer até ao pôr do sol; Lugar de garagem e arrumos; Área total aproximada de 150 m² (incluindo apartamento, varandas, garagem e arrumos); Prédio recente, ambiente tranquilo e bem cuidado; Apartamento totalmente renovado, pronto a habitar. A localização na Prelada oferece excelentes acessos, transportes, serviços e proximidade ao centro, garantindo uma experiência de vida prática e confortável. Este é um imóvel que combina espaço, modernidade, luz e qualidade — uma oportunidade rara no mercado atual. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
AMI: 17999
Ref. Externa: 87/2025
Id: 1488367
2 Quartos
3 WCs
Área bruta : 195 m²
Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na prestigiada zona de Santo Ovídio, em Vila Nova de Gaia. Este prédio, localizado na Rua Conceição Fernandes, encontra-se a apenas um minuto da estação de metro de Santo Ovídio, oferecendo uma localização de excelência com fácil acesso a transportes, comércio e serviços. Composto por dois pavimentos (rés do chão e primeiro andar), o edifício integra três fracções habitacionais independentes, distribuídas da seguinte forma: R/C Norte: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho completa; R/C Sul: cozinha, sala, 2 quartos e casa de banho completa; 1.º Andar: cozinha, sala, 2 quartos, casa de banho completa, escritório e um agradável terraço. O imóvel necessita de algumas obras de remodelação, representando, contudo, uma oportunidade de valorização significativa, especialmente tendo em conta a localização e a crescente procura na área. Conta ainda com uma inquilina com contrato vitalício, com renda mensal de cerca de 125€, assegurando um rendimento fixo. As duas restantes fracções encontram-se disponíveis, o que permite obter uma excelente rentabilidade no arrendamento, beneficiando da forte procura por habitação junto ao metro e ao centro de Gaia. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Filipe Marques [email protected] 918 435 767 ( Chamada para rede móvel nacional ) Lic. Ami - 17999
AMI: 17999
Ref. Externa: 85/2025
Id: 1477562
550.000 €
Área bruta : 175 m²
Excelente estabelecimento no centro de Ermesinde, a freguesia do concelho de Valongo com mais procura para habitação e em constante desenvolvimento urbano. Uma loja gaveto, de três frentes, com três entradas e 3m de altura de pé direto. Tem licença de horário de funcionamento 24h e pode ser adaptada a qualquer tipo de atividade comercial. O imóvel situa-se na saída da A4, uma das principais vias da cidade, inserida numa área metropolitana com excelentes acessos rodoviários e ligação a transportes públicos. Um espaço com uma renda muito atrativa e rentabilidade garantida. O imóvel encontra-se arrendado com contrato de longa duração. Inserido numa zona industrial, caracterizada por vários espaços comerciais e atividades que vão desde escolas, centros de formação, escritórios, farmácias, clínicas, restaurantes, cabeleireiros, a bancos (ver mapa), este imóvel encontra-se, a pé: - a 1 min. do Burguer King e da Escola Profissional CENFIM; - a 3 min. do Mc Donald’s e do KFC; - a 3 min. da bomba de gasolina Repsol e do Cash & Carry Recheio; - a 5 min. a pé do Mini Preço, AKI, Telepizza e do Ermesinde Retail Park; - a 7 min. da Escola de Futebol Dragon Force Ermesinde - a 10 min. do Parque Vila Beatriz
AMI: 17999
Ref. Externa: 72/20024
Id: 1283737
Área de terreno : 5300 m²
- Terreno agrícola, com cerca de 5300 m2 - Todo vedado com postes de vinha, rede ovelheira e arame farpado. - Com uma nascente. - Plantação de +/- 250 árvores para madeira (Paulownia), não lenha. - Sistema de rega automática gota a gota para cada árvore individualmente. - Com 50 metros de frente para o caminho público. - Confina com um ribeiro onde tem direito a água para rega. - Muito solarengo (desde que nasce até se pôr) - Confina com outro terreno de 7500m2 que podem ser adquiridos em conjunto. Preço especial na compra dos 2 terrenos; €65.000 Vantagens em ter Árvores Paulownias - Árvores de crescimento rápido - Madeira muito leve, forte e resistente - Seca rapidamente e fácil de trabalhar - Usada para pranchas de surf, indústria aeroespacial e naval - usada para biomassa (pellets) - Forragem para o gado - Árvores de folha caduca - Regenera-se facilmente após o corte até 8 vezes - Resiste a condições de seca moderada ( após 2° ano) - Resistente ao frio e ao calor - Permite a redução do efeito de estufa - Descontaminação do solo - Uma única árvore pode fornecer 1m3 em apenas 8 anos - Resistente a pragas e doenças - Regenera o solo evitando deslizamentos de terra - Permite intercalar outras culturas - Árvore com enorme potencial - Árvore com elevado VALOR MONETÁRIO ☆ O valor de 1m3 da madeira serrada em tábuas varia entre €200 e €600 Pontos turísticos dos arredores da propriedade; - Santuário de Nossa Senhora da Graça e miradouro, com a prática de parapente. - Cascata de Fisgas de Ermelo e os seus trilhos para as caminhadas - Aldeias da montanha com animais e casas em Xisto - Praia fluvial das fisgas de Ermelo - Rio Olo - Parque Natural do Alvão - Rios e pontes Romanas - Sede do concelho - Parque urbano municipal - Zona velha da vila - Casa e jardim da Igreja - Igreja Matriz - Casa do Eirô - Capela Senhora do Fojo - Estátua ao Comendador Alfredo Álvares de Carvalho - Jardim de Mondim de Basto - Capela de Santa Quitéria - Largo do Conde de Vila Real - Parque florestal de Mondim de Basto - Miradouro de Nossa Senhora da Graça - Portão de Armas dos Pinto Coelho Marque já a sua visita!!!
AMI: 17999
Ref. Externa: 79/2024
Id: 1163951
Área de terreno : 7500 m²
- Terreno agrícola, com cerca de 7500 m2 com possibilidade de construção de moradia. - Com eletricidade. - Todo vedado com postes de vinha, rede ovelheira e arame farpado. - Uma pequena construção antiga +/- 25m2 - Uma mina de água com bastante caudal todo o ano. - Plantação de +/- 350 árvores para madeira (Paulownia), não lenha. - Sistema de rega automática gota a gota para cada árvore individualmente. - Mais de 120 metros de frente para o caminho público. - Muito solarengo (desde que nasce até se pôr) - Confina com outro terreno de 5300m2 que podem ser adquiridos em conjunto. Preço especial na compra dos 2 terrenos: €65.000 Vantagens em ter Árvores Paulownias: - Árvores de crescimento rápido - Madeira muito leve, forte e resistente - Seca rapidamente e fácil de trabalhar - Usada para pranchas de surf, indústria aeroespacial e naval - usada para biomassa (pellets) - Forragem para o gado - Árvores de folha caduca - Regenera-se facilmente após o corte até 8 vezes - Resiste a condições de seca moderada ( após 2° ano) - Resistente ao frio e ao calor - Permite a redução do efeito de estufa - Descontaminação do solo - Uma única árvore pode fornecer 1m3 em apenas 8 anos - Resistente a pragas e doenças - Regenera o solo evitando deslizamentos de terra - Permite intercalar outras culturas - Árvore com enorme potencial - Árvore com elevado VALOR MONETÁRIO ☆ O valor de 1m3 da madeira serrada em tábuas varia entre €200 e €600 Pontos turísticos dos arredores; - Santuário de Nossa Senhora da Graça e miradouro, com a prática de parapente. - Cascata de Fisgas de Ermelo e os seus trilhos para as caminhadas - Aldeias da montanha com animais e casas em Xisto - Praia fluvial das fisgas de Ermelo - Rio Olo - Parque Natural do Alvão - Rios e pontes Romanas - Sede do concelho - Parque urbano municipal - Zona velha da vila - Casa e jardim da Igreja - Igreja Matriz - Casa do Eirô - Capela Senhora do Fojo - Estátua ao Comendador Alfredo Álvares de Carvalho - Jardim de Mondim de Basto - Capela de Santa Quitéria - Largo do Conde de Vila Real - Parque florestal de Mondim de Basto - Miradouro de Nossa Senhora da Graça - Portão de Armas dos Pinto Coelho Marque já a sua visita!!!
AMI: 17999
Ref. Externa: 78/2024
Id: 1163946
Área de terreno : 266 m²
Excelente Terreno na zona do Quinta do Vieira, em Custóias, para construção de moradia de 4 frentes, com cércea de Cave, R/C, 1*Andar. Localizado em zona residencial tranquila, com acesso rápido à A4, A28 e via Norte. Lote com 266 m2 e uma área bruta de construção de 200 m2, localizado na zona da Quinta do Vieira em Custóias, Matosinhos. Situa-se em uma zona residencial sossegada, reconhecida como tranquila e sem privar a boa mobilidade de carro e transportes públicos. Acessos e transportes próximos: -200 metros da Escola Básica Quinta do Vieira; -500 metros da Estação de Metro de Pias -1500 metros da Estação de Metro de Custóias -250m de transportes públicos -500 metros do largo do souto -1000m da feira de Custóias -1500 metros do acesso para A4 A urbanização tem comércio próximo, tais como: pão quente, talho, cabeleireiros e supermercados. Prima pelo sossegado e tranquilidade. Excelente oportunidade, seja para habitação própria ou até para investimento, dado a proximidade e ligação as cidades do Porto e Matosinhos. *Temos mais lotes disponíveis conforme a última foto. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
AMI: 17999
Ref. Externa: 70/2024
Id: 1163943
Área de terreno : 242 m²
Excelente Terreno na zona do Quinta do Vieira, em Custóias, para construção de moradia de 3 frentes, com cércea de Cave, R/C, 1*Andar. Localizado em zona residencial tranquila, com acesso rápido à A4, A28 e via Norte. Lote com 242 m2 e uma área bruta de construção de 192 m2, localizado na zona da Quinta do Vieira em Custóias, Matosinhos. Situa-se em uma zona residencial sossegada, reconhecida como tranquila e sem privar a boa mobilidade de carro e transportes públicos. Acessos e transportes próximos: -200 metros da Escola Básica Quinta do Vieira; -500 metros da Estação de Metro de Pias -1500 metros da Estação de Metro de Custóias -250m de transportes públicos -500 metros do largo do souto -1000m da feira de Custóias -1500 metros do acesso para A4 A urbanização tem comércio próximo, tais como: pão quente, talho, cabeleireiros e supermercados. Prima pelo sossegado e tranquilidade. Excelente oportunidade, seja para habitação própria ou até para investimento, dado a proximidade e ligação as cidades do Porto e Matosinhos. *Temos mais lotes disponíveis conforme a última foto. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!
AMI: 17999
Ref. Externa: 69/2024
Id: 1163940
