Consultor imobiliário em Imo-Art - AMI: 17999
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Áreas de intervenção
Arcos de Valdevez (Concelho)
Aveiro (Distrito)
Braga (Distrito)
Gondomar (Concelho)
Madalena (Concelho)
Maia (Concelho)
Paredes (Concelho)
Penafiel (Concelho)
Porto (Distrito)
Valongo (Concelho)
Vila Nova de Famalicão (Concelho)
Vila Nova de Gaia (Concelho)
517.000 €
3 Quartos
4 WCs
Área bruta : 263 m²
Moradia Nova de 2025 com Piscina, 3 Quartos e Excelentes Acessos — Ermesinde Apresentamos esta magnífica moradia de construção recente, concluída em 2025, localizada na Rua da Resineira, em Ermesinde, numa zona residencial tranquila e com uma excelente localização para quem valoriza conforto, qualidade de construção e proximidade a todos os serviços. A apenas 5 minutos da entrada da A41, em Alfena e da A4 em Ermesinde, esta moradia beneficia de uma localização verdadeiramente privilegiada, com acesso rápido às principais vias rodoviárias e a uma vasta oferta de comércio e serviços na envolvente. Distribuída por três pisos, a habitação foi pensada para proporcionar funcionalidade, conforto e privacidade. No rés do chão, encontramos uma garagem fechada com capacidade para dois automóveis, a entrada principal, um escritório, uma lavandaria, uma casa de banho de serviço e acesso direto ao terraço exterior, onde se encontra a piscina, que ficará integrada no imóvel. No primeiro piso, destaca-se uma ampla e luminosa zona social, composta por uma cozinha moderna totalmente equipada e uma generosa sala de estar. Este piso dispõe ainda de uma casa de banho de serviço e de duas varandas: a varanda da cozinha permite acesso ao terraço, enquanto a varanda da sala está orientada para a frente da moradia. No segundo piso, encontra-se a zona privada, composta por três quartos, incluindo uma elegante suíte com closet. Um segundo quarto dispõe também de closet, proporcionando excelentes soluções de arrumação, beneficia de uma casa de banho completa de apoio. Entre os diversos equipamentos e características que valorizam esta moradia destacam-se o revestimento exterior em sistema ETICS (capoto), bomba de calor, sistema de alarme, ar condicionado em todas as divisões, estores e blackouts e soluções de iluminação natural através de claraboias, presentes na zona das escadas e nas casas de banho do segundo piso. No exterior, o terraço e a piscina proporcionam um espaço ideal para momentos de lazer e convívio, acrescentando uma dimensão diferenciadora a esta moradia. Uma propriedade moderna, construída em 2025, com excelentes áreas, garagem para dois carros, piscina, espaços exteriores e uma localização que combina tranquilidade residencial com a proximidade de comércio, serviços, Maia Shopping e principais acessos rodoviários. Uma oportunidade única para quem procura uma moradia nova em Ermesinde, com conforto, qualidade, privacidade e tudo o que necessita para o dia a dia a poucos minutos de casa. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!!!
AMI: 17999
Ref. Externa: 100/2026
Id: 2123055
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950.000 €
4 WCs
Área bruta : 210 m²
Oportunidade de investimento única em Vila do Conde, numa localização privilegiada, em frente ao Rio e à Marina, na Rua do Cais das Lavandeiras. Apresentamos este prédio em gaveto, de características únicas e com elevado potencial de valorização, inserido numa das zonas mais emblemáticas e procuradas de Vila do Conde. O imóvel encontra-se atualmente distribuído por três pisos, apresentando uma combinação particularmente interessante entre utilização comercial, rendimento habitacional e potencial de expansão. Rés-do-chão: Encontra-se em fase de alteração de utilização para comércio, permitindo criar uma nova fonte de rendimento e valorizar ainda mais o imóvel. 1.º piso: Atualmente composto por 4 quartos arrendados em regime de arrendamento tradicional, proporcionando uma fonte de rendimento já existente e contribuindo para uma elevada taxa de rentabilidade do investimento. 2.º piso: Dispõe de um aproveitamento de sótão com mansarda, com potencial para ser valorizado e facilmente colocado no mercado de arrendamento, permitindo aumentar a rentabilidade global do prédio. Um dos grandes diferenciais deste imóvel é o facto de já ter dado entrada na Câmara Municipal um projeto para o acréscimo de mais um piso, representando uma oportunidade de valorização e desenvolvimento futuro. O projeto é da autoria do conceituado arquiteto Carvalho Araújo, acrescentando ao imóvel uma componente arquitetônica e de projeto de particular relevância. Uma localização verdadeiramente privilegiada. Situado em frente ao Rio e à Marina de Vila do Conde, este prédio beneficia de uma localização diferenciadora, com forte procura e elevado potencial de valorização. A sua implantação em gaveto confere-lhe ainda uma presença urbana muito interessante, maior visibilidade e características arquitetônicas que o distinguem dos imóveis envolventes. Um investimento com múltiplas possibilidades. Pelas suas características, este é um imóvel que permite diferentes estratégias de investimento: * Manutenção e otimização do atual rendimento através dos espaços arrendados; * Rentabilização do rés-do-chão através da utilização comercial; * Aproveitamento do sótão/mansarda para arrendamento; * Concretização do projeto de ampliação com mais um piso; * Ou, numa perspectiva diferente, transformação integral do prédio para habitação própria, criando um imóvel residencial único com garagem, numa localização privilegiada junto ao rio. Um produto exclusivo, com rendimento, potencial de expansão e uma localização que contribui para a sua valorização ao longo do tempo. Uma oportunidade especialmente interessante para investidores que procuram um imóvel com rendimento atual, potencial de crescimento e forte capacidade de valorização futura, numa das zonas mais diferenciadas de Vila do Conde. Agende a sua visita e venha conhecer pessoalmente esta oportunidade!
AMI: 17999
Ref. Externa: 101/2026
Id: 2118052
275.000 €
2 Quartos
2 WCs
Área bruta : 133 m²
Apartamento T2 como novo ano construção (2023) ambiente residencial tranquilo e privado. Um imóvel muito acolhedor e prático para o dia a dia. Este T2 destaca-se pela funcionalidade e pelo excelente estado de conservação. Cada divisão tem acesso direto ao terraço, garantindo luminosidade natural e ventilação em todo o apartamento. A cozinha é totalmente equipada e o imóvel conta com 2 casas de banho, sendo uma delas em suite: perfeita para quem procura privacidade e conforto. Detalhes que fazem a diferença, * Pré-instalação de aquecimento central * Armários embutidos * Box fechada para 1 carros e ainda espaço para arrumos, com pré-instalação para carregamento elétrico * Edifício de apenas 2 andares, com apenas 2 frações — privacidade garantida * Inserido em rua sem saída. Localização e envolvente: * A 2 min da A28, com ligação rápida ao Porto e Póvoa de Varzim * A 3 min da N13 (acesso direto a Vila do Conde e Maia) * A cerca de 5 min do Vila do Conde Porto Fashion Outlet (Modivas) * A 4 min da estação de metro Modivas Sul * A 5 min de Vilar do Pinheiro (supermercados, farmácia, serviços) * Próximo de supermercados como Pingo Doce e Continente (≈5 min) * A cerca de 5–7 min de escolas básicas e secundárias da zona * A 10 min do centro de Vila do Conde e das praias * Zona residencial calma, com bons acessos e excelente exposição. Ideal para habitação própria ou investimento. Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita! Preço - 275.000.00
AMI: 17999
Ref. Externa: 97/2026
Id: 2004920
