Prédio para Arrendamento em Santo António

Espaço comercial destinado a escritório para arrendamento, localizado no 3.º piso da Rua Castilho, entre a Avenida da Liberdade e o Marquês de Pombal.
O imóvel dispõe de 210 m² de área bruta privativa, 190 m² de área útil e 82 m² de área bruta dependente.
Apresenta orientação solar a Sudoeste, caixilharia de vidro duplo, classificação energética C e vigilância 24 horas no edifício.
Adequa-se ao funcionamento de clínica, centro médico ou estético, escritório, serviços de consultoria, representação corporativa ou showroom. É disponibilizado para arrendamento sem mobiliário.

Áreas e Especificações de Interiores
A área de implantação interna de 197 m² (excluindo espessura de paredes) encontra-se estruturada para utilização imediata ou adaptação funcional:

Receção: Área ampla integrada com foyer de 9,00 m² (3,00 m x 3,00 m)

Salas de Espera: 2 zonas dedicadas, destacando-se o hall central de 26,75 m² (5,84 m x 4,58 m)

Gabinetes: 6 gabinetes funcionais (com áreas entre 8,97 m² e 23,06 m²), incluindo gabinete com luz natural direta e janela exterior

Sala de Pessoal / Apoio: Zona reservada para equipa técnica e colaboradores (2,40 m² a 2,41 m²)

Instalações Sanitárias: 2 casas de banho independentes (1,90 m x 1,12 m e 1,91 m x 1,42 m)

Distribuição e Circulação: Corredores de ligação entre divisões com 10,00 m² (1,44 m x 6,93 m)

Edifício e Equipamentos Técnicos
Certificação Energética: Classe C

Climatização: Sistema de ar condicionado instalado (equipamentos Multi-Split e Split)

Caixilharia e Proteção Térmica: Caixilho metálico com vidro duplo (4+6+4 mm) e estores/cortinas interiores opacas

Estrutura e Segurança: Edifício de construção mista de aço e betão armado, servido por 2 elevadores, monta-carros de acesso às garagens, segurança/vigilância 24 horas e sistema de deteção e extinção de incêndios

Estacionamento: Inclui 3 lugares de estacionamento privados localizados na 3.ª cave, existindo a opção de arrendamento de 4 lugares adicionais no mesmo piso (totalizando até 7 lugares afetos)

Distâncias Chave e Acessibilidades
A pé:

Avenida da Liberdade / Marquês de Pombal: 3 minutos (250 a 300 metros).

Estações de Metro (Marquês de Pombal / Rato): 5 minutos.

Hotéis, Restauração e Serviços: Na envolvente imediata da Rua Castilho.

De carro:

Acessos viários (A5 Cascais, A1 Norte e Eixo Norte-Sul via Amoreiras/Ponte 25 de Abril): 3 a 5 minutos.

Aeroporto Humberto Delgado (Lisboa): 15 minutos (8,5 km).