Apartamento T2 para Venda em Mafamude e Vilar do Paraíso

Este é um apartamento com um posicionamento fantástico na cidade de Vila Nova de Gaia, permitindo-lhe usufruir de uma vista desafogada de toda a linha de mar, a partir de qualquer divisão, incluindo das suas 4 (quatro!) fantásticas varandas orientadas a poente.
Não acredita? Ora confira aqui tudo o que este imóvel tem para lhe oferecer:
• Apartamento de tipologia T2
• Situado no 9º e último andar de prédio com 3 elevadores panorâmicos
• Orientação única a poente
• 104 m2 de área bruta construída, sendo que são 67 m2 de área bruta privativa, a que se soma um lugar de estacionamento fechado (box), uma arrecadação e 4 fantásticas varandas (área comum de uso privativo)
• Todas as divisões principais (sala comum, cozinha e dois quartos) têm acesso a uma varanda
• Cozinha mobilada e equipada (exaustor, placa a gás e forno elétrico)
• Lavandaria independente
• Quarto principal com 2 roupeiros embutidos
• Casa de banho completa (com banheira, lavatório, móvel, espelho, sanita e bidé)
• Lareira na sala comum + sistema centralizado de aquecimento, com caldeira a gás e radiadores espalhados pelas várias divisões
• Janelas e portadas amplas, com caixilharias de vidro duplo
• Pavimento flutuante na sala comum, quartos, hall de entrada e corredor dos quartos; cerâmica na cozinha, lavandaria, casa de banho e varandas
• Lugar de estacionamento fechado, coberto e privativo, com acesso pelo interior e exterior do prédio
• Áreas totais da fração, conforme Certidão do Registo Predial: ABP 67 m2 / ABD 14,0 m2 / Área comum de uso privativo 23 m2.

Regime de visitas em outubro: terças-feiras e sextas-feiras, entre 16h00-19h00, mediante agendamento prévio atempado.

A localização privilegiada deste imóvel permite esta ‘centralidade’ e ‘acessibilidade’:
• Diversas lojas de comércio e serviços, incluindo padarias, cafés e restaurantes na zona
• Avenida da República e Estação de Metro “Santo Ovídeo” a 900 mts
• Hospital Trofa Saúde Gaia a 1,2 km
• Gaia Shopping a 1,4 km
• Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia a 2,2 km
• Estação de comboios da Devesas a 2,7 km
• Praia de Canide Sul a 5,5 km
• Ponte da Arrábida e cidade do Porto a 7,2 km
• Autoestrada A1 (em ambos os sentidos) a 1,2 km

Estamos ao seu inteiro dispor para o(a) ajudar a adquirir este apartamento situado na Rua de Jardim, n.º 59, em Vila Nova de Gaia. Um apartamento que é um verdadeiro achado… à espera que o torne n’O SEU NOVO LAR!

NOTAS FINAIS:
1. Dispomos de um serviço especializado e gratuito de soluções de financiamento à aquisição deste (ou de qualquer outro) imóvel, pelo que não hesite em apresentar-nos as suas necessidades.
2. Para uma fácil identificação deste imóvel, por favor refira sempre o respetivo código: KWPT-039714.
3. Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu documento de identificação (CC, TR ou Passaporte).
4. Será solicitada a sua identificação e assinatura em documento próprio: "Relatório de Visita ao Imóvel".
5. Este imóvel está disponível para partilha de comissão de mediação (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida - que apresente comprador que efetive a transação.