Loja para Venda em Perafita, Lavra e Santa Cruz do Bispo

Escritório comercial localizado na Rua do Progresso, em Perafita, integrado no Edifício Um, com uma configuração pouco comum pela combinação entre área interior, amplos espaços exteriores e estacionamento.

De acordo com a Certidão Permanente, a fração, distribui-se pelo 5.º e 6.º pisos, sendo correspondentes ao 3º e 4º andar, e é composta por:

- 300 m² de área coberta no 5.º piso, destinada a escritório;
- 156 m² de terraço no 5.º piso;
- 9 m² de área coberta no 6.º piso, destinada a arrumos;
- 300 m² de terraço no 6.º piso;
- 206 m² de zona descoberta de aparcamento no logradouro, ao nível do rés-do-chão.

No total, a fração dispõe assim de 309 m² de área coberta, 456 m² de terraços e 206 m² de parqueamento exterior privativo, atualmente organizado em 10 lugares de estacionamento.

Existe ainda uma área descoberta comum de 296 m² a oeste do Edifício Um, partilhada entre esta fração e uma outra pertencente ao prédio onde se inserem.

O imóvel destina-se a serviços/escritório e beneficia de uma configuração especialmente adequada a empresas que valorizem estacionamento, áreas exteriores e facilidade de acessos.

Dispõe ainda de um contrato associado a uma antena instalada no edifício, atualmente em vigor até 1 de fevereiro de 2028, com uma contrapartida mensal bruta de 460 €, cujas condições poderão ser disponibilizadas para consulta.

O espaço encontra-se funcional, apresentando alguns aspetos de manutenção a considerar. Existem sinais localizados de infiltração em paredes laterais, a beneficiar de intervenção, o que se prevê ter como origem a caixilharia existente, que é em alumínio com vidro simples.
No parqueamento, será necessário realizar a marcação dos lugares da área pertencente à fração, sendo que, a parte da vedação da zona de estacionamento, pertencente a todas as frações, poderá igualmente ser melhorada.
A título informativo, a tela de impermeabilização do terraço foi substituída em 2019.

No terraço encontra-se instalada uma unidade exterior de ar condicionado correspondente à fração do 4º piso.

Pela conjugação entre 309 m² de área coberta, 456 m² de terraços e 206 m² de parqueamento, este imóvel poderá adequar-se a empresas de serviços, logística, transportes, engenharia, formação ou outras atividades que necessitem de uma área empresarial ampla e de uma disponibilidade de estacionamento acima do habitual.

Documentação disponível para consulta.
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