Loja para Venda em Falagueira-Venda Nova

Excelente Loja com 99m² na Amadora (São Brás) – Possibilidade de Conversão em Habitação!

Procura um espaço versátil, com excelente localização e forte potencial de valorização? Apresentamos esta fantástica loja com 99 m² de área útil, situada no rés-do-chão de um edifício na prestigiada freguesia de São Brás, Amadora.

Este imóvel destaca-se pela sua excelente luminosidade natural (luz solar direta) e inclui uma casa de banho completa, além de um lugar de estacionamento privativo, garantindo total comodidade no dia a dia.

Principais mais-valias:

• Potencial de Reconversão: Existe a forte possibilidade de converter este espaço comercial numa habitação moderna e ampla (loft ou T2/T3), mediante a devida aprovação camarária — uma excelente oportunidade num mercado residencial com alta procura.

• Acessibilidade Premium: Localização estratégica com ligações rápidas e diretas aos principais eixos rodoviários de Lisboa, com fácil e imediato acesso ao IC16 e IC17 CRIL.

• Montra e Visibilidade: Ideal também para dar continuidade a uma atividade comercial, escritórios, serviços, atelier ou clínica, beneficiando do dinamismo da zona de São Brás.

Não perca esta oportunidade única de investimento na Amadora. Seja para abrir o seu próprio negócio ou para criar o seu próximo projeto residencial, este imóvel tem o potencial que procura.

Entre em contacto para agendar a sua visita!

Excellent 99 m² Commercial Unit in Amadora (São Brás) – Potential for Conversion into a Residence!

Looking for a versatile property in an excellent location with strong potential for appreciation? We present this fantastic 99 m² commercial unit, located on the ground floor of a building in the prestigious São Brás area of Amadora.

The property stands out for its excellent natural light and direct sunlight and includes a full bathroom, as well as a private parking space, ensuring maximum convenience for everyday use.

Key Features:

Potential for Conversion: There is strong potential to convert this commercial space into a modern and spacious residence (loft or 2/3-bedroom apartment), subject to the necessary municipal approvals — an excellent opportunity in a residential market with high demand.
Premium Accessibility: Strategically located with fast and direct connections to Lisbon’s main road networks, offering easy and immediate access to the IC16 and IC17 (CRIL).
Shopfront & Visibility: Also ideal for continuing a commercial activity, office, professional services, studio, clinic, or similar business, benefiting from the dynamic and well-established São Brás area.

Don’t miss this unique investment opportunity in Amadora. Whether you are looking to open your own business or create your next residential project, this property offers the potential you are looking for.

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;ID RE/MAX: 126341126-26