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ESPAÇO TÉCNICO / ARMAZÉM COM 200m² | PORTAS DE BENFICA / AMADORA | LOCALIZAÇÃO PREMIUM (CF)

Apresentamos este espaço único e altamente funcional, localizado numa zona estratégica entre a Amadora e as Portas de Benfica, ideal para atividades ligadas ao setor automóvel, logística urbana ou operações técnicas.

Com uma área total de 200m² no rés-do-chão, este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, acessibilidade e características técnicas difíceis de encontrar no mercado.

CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL
* Área total: 200m²
* Espaço amplo sem pilares (máxima otimização de layout)
* Pé direito funcional para entrada de viaturas comerciais
* Entrada para viaturas tipo carrinha (Trafic ou similar)
* Possibilidade de circulação interior (viatura entra e faz manobra no interior)
* 2 portas de acesso independentes

INSTALAÇÕES E INFRAESTRUTURA
* 2 casas de banho completas, equipadas com:
* 2 duches
* 2 lavatórios
* 2 sanitas
* Janelas para ventilação natural

Capacidade de utilização simultânea por até 6 pessoas
* Sistema de caleiras no pavimento com ligação direta ao esgoto (ideal para lavagens ou atividades técnicas)
* Saída de fumos instalada
* Corrente trifásica
* Circuito de ar comprimido
Infraestrutura pronta para operação imediata

EXTERIOR
* Logradouro com capacidade para aproximadamente 6 viaturas
* Excelente acessibilidade
* Rua sem saída → maior segurança e privacidade
* Zona tranquila e resguardada

LOCALIZAÇÃO E ACESSOS

Localizado a apenas:
* 800 metros das Portas de Benfica
* Próximo da estação de metro de Metro de Lisboa Linha Azul (Alfornelos)
* Zona com forte cobertura de transportes públicos (autocarros diretos para o centro de Lisboa)

Acessos rápidos a:
* 2ª Circular
* CRIL (IC17)
* Eixo Norte-Sul
* A5 (Lisboa / Cascais)
Ligação rápida a toda a Área Metropolitana de Lisboa

ENVOLVENTE

Inserido numa zona com forte densidade urbana e comercial, próximo de:
* Centro Colombo
* Hospital da Luz Lisboa
* Comércio local, serviços e zonas residenciais
Elevado potencial para negócio e valorização

HISTÓRICO E POTENCIAL

O espaço foi anteriormente utilizado como apoio a stand automóvel, estando totalmente adaptado para atividades como:
* Stand automóvel
* Oficina mecânica
* Centro de detalhamento automóvel
* Rent-a-car / gestão de frota
* Armazém logístico urbano
* Atividades técnicas ou industriais leves

Excelente oportunidade tendo em conta:
* Localização
* Infraestrutura existente
* Versatilidade de uso

DESTAQUE

Um imóvel raro que combina:
* Espaço amplo e funcional
* Infraestrutura técnica completa
* Localização estratégica
* Privacidade e segurança
Ideal para quem procura um espaço pronto a operar, com forte potencial de valorização e retorno.