Apartamento T3 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

Apartamento T3 Novo com 3 Suites, Varandas e Garagem Box para 2 Viaturas | Marble Terrace

Inserido no empreendimento Marble Terrace, este apartamento T3, localizado no 1.º piso, destaca-se pelas áreas interiores generosas, três suites, amplas varandas e uma garagem box com capacidade para duas viaturas.

Com 176,75 m² de área bruta privativa e 36,40 m² de varandas, a habitação e os espaços exteriores totalizam 213,15 m². A garagem box acrescenta ainda 40,65 m².

Principais áreas

• Área bruta privativa da habitação: 176,75 m²
• Habitação + espaços exteriores: 213,15 m²
• Varandas: 36,40 m²
• Garagem box para 2 viaturas: 40,65 m²
• Sala: 46,40 m²
• Cozinha: 8,25 m²
• Tratamento de roupa/lavandaria: 4,15 m²
• Hall de entrada: 6,30 m²
• Hall privativo: 8,50 m²
• Lavabo social: 1,90 m²
• Suite: 20,60 m², com casa de banho privativa de 3,90 m²
• Segunda suite: 20,75 m², com casa de banho privativa de 3,35 m²
• Master Suite: 18,40 m², com closet de 6,15 m² e casa de banho privativa de 5,95 m²

Uma zona social ampla e ligada ao exterior

A sala é um dos grandes destaques deste T3. Com 46,40 m², oferece uma área particularmente generosa para criar diferentes ambientes de estar e de refeições, com ligação direta à varanda.

A cozinha, com 8,25 m², complementa a zona social e beneficia de uma área independente de tratamento de roupa/lavandaria com 4,15 m², proporcionando maior funcionalidade e organização no dia a dia.

A configuração do apartamento permite uma clara separação entre a zona social e a área privada, criando uma habitação pensada para proporcionar conforto tanto nos momentos em família como quando recebe convidados.

Três suites e uma zona privada bem definida

A área reservada da habitação é composta por três suites, todas com casa de banho privativa.

Uma das suites dispõe de 20,60 m² e casa de banho de 3,90 m². A segunda suite conta com 20,75 m² e casa de banho privativa de 3,35 m².

A Master Suite oferece 18,40 m² e é complementada por um closet independente de 6,15 m² e uma casa de banho privativa de 5,95 m².

O hall privativo, com 8,50 m², reforça a separação entre a zona de descanso e os restantes espaços da casa. O apartamento dispõe ainda de um lavabo social, permitindo receber visitas sem comprometer a privacidade das três suites.

36,40 m² de espaços exteriores

As varandas totalizam 36,40 m² e prolongam diferentes áreas da habitação para o exterior.

A varanda principal, ligada diretamente à zona social, oferece espaço para criar uma área de refeições ou de descanso ao ar livre. Existe ainda uma segunda varanda associada à zona dos quartos, proporcionando uma ligação adicional ao exterior.

Acabamentos e conforto

• Pavimento lamelado de carvalho AC5, com acabamento em madeira natural envernizada
• Cozinha com acabamento em madeira de carvalho envernizado
• Ilha e balcão da cozinha em quartzo mármore verde, com iluminação LED
• Eletrodomésticos Miele
• Cerâmicos Living Ceramics nas casas de banho
• Louças sanitárias suspensas Geberit
• Torneiras Water Evolution
• Resguardos de duche em vidro temperado
• Iluminação LED integrada
• Isolamento térmico e acústico
• Pré-instalação de sistema de domótica
• Ar condicionado Haier por condutas, integrado no teto e com controlo através de aplicação móvel
• Sistema de águas quentes sanitárias AQS
• Painéis solares fotovoltaicos independentes por habitação
• Vídeo porteiro digital integrado com televisão e telemóvel
• Porta de segurança na entrada da habitação
• Caixilharia de alumínio Technal com corte térmico e vidro duplo
• Varandas com cerâmico Porcelanosa, iluminação LED integrada e guardas em vidro temperado

Mais do que um apartamento

O Marble Terrace oferece um conjunto de espaços comuns pensados para acrescentar conforto, bem-estar e funcionalidade à experiência de viver no empreendimento:

• Jardim exterior com espelho de água
• SPA com sauna e banho turco
• Ginásio equipado com Technogym
• Balneários masculino e feminino
• Biblioteca
• Espaço de coworking
• Sala de condomínio com copa de apoio
• Lavandaria comum equipada
• Amplas zonas exteriores relvadas e ajardinadas
• Iluminação ambiente LED nas áreas comuns

Garagem e mobilidade elétrica

Este T3 conta com uma garagem fechada em box de 40,65 m², com espaço para duas viaturas.

Além da comodidade de uma garagem privativa, o empreendimento prevê:

• Portão com motor elétrico
• Comando à distância integrado com telemóvel
• Tomada inteligente prevista para carregamento de veículo elétrico, de acordo com a disponibilidade de corrente elétrica da habitação
• Iluminação automática das zonas de circulação através de sensores de presença

Acessos e principais pontos de interesse

• A43 – aproximadamente 3 minutos de carro
• Metro de Fânzeres – aproximadamente 9 minutos de carro
• Estádio do Dragão – aproximadamente 11 minutos de carro
• Estação de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Terminal Intermodal de Campanhã – aproximadamente 12 minutos de carro
• Aeroporto Francisco Sá Carneiro – aproximadamente 20 minutos de carro

Escolas, serviços e espaços verdes

• Colégio Paulo VI – aproximadamente 5 minutos a pé
• Colégio Madre Isabel Larrañaga – aproximadamente 3 minutos de carro
• Jardim de Infância de Vinhal – aproximadamente 3 minutos de carro
• Escola Secundária de Gondomar – aproximadamente 5 minutos de carro
• Colégio da Quinta Inglesa – aproximadamente 7 minutos de carro
• USF Sete Caminhos – aproximadamente 2 minutos de carro
• Parque Urbano de Fânzeres – aproximadamente 3 minutos de carro
• Câmara Municipal de Gondomar – aproximadamente 3 minutos de carro
• Moveme Business Park – aproximadamente 4 minutos de carro

Previsão de conclusão da obra em setembro de 2027, com escrituras previstas para setembro/outubro de 2027.

Uma opção diferenciadora para quem procura um apartamento novo de três suites, com uma sala particularmente ampla de 46,40 m², espaços exteriores, zona de lavandaria independente, Master Suite com closet e uma garagem box para duas viaturas.

Um imóvel que combina áreas generosas, acabamentos de qualidade e uma distribuição pensada para separar de forma funcional os espaços sociais e privados, beneficiando ainda de todas as comodidades do empreendimento Marble Terrace.

Entre em contacto comigo para conhecer todos os detalhes deste apartamento e do empreendimento Marble Terrace e agendar uma visita.

Yesika Santana
IAD Portugal
AMI 11220
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