Apartamento T1 para Venda em Bonfim

T1 Exclusivo no Bonfim (Pronto a Escriturar) | Oportunidade de Investimento / Habitação no Porto

Imóvel disponível para transação imediata no empreendimento Cloverhill (Rua da Alegria, Bonfim). Se procura um T1 de 53m² com construção concluída e documentação pronta para escritura até novembro 2026, esta é uma oportunidade ativa de mercado.

Destaques do Imóvel:

- Localização Estratégica: Situado na prestigiada Rua da Alegria, a poucos passos da emblemática Rua de Santa Catarina e a apenas 600 metros da Estação de Metro do Marquês. Rodeado por comércio tradicional, serviços, restaurantes e a dinâmica cultural do centro do Porto.

- Conceito Open Space: Zona social ampla e fluida, integrando perfeitamente a cozinha e a sala de estar para um estilo de vida moderno e social.

- Luz Natural Abundante: Exposição solar privilegiada (Sul e Poente) que ilumina todo o espaço, incluindo a casa de banho.

- Sala de Coworking no Edifício: O espaço ideal no rés do chão para quem trabalha em regime remoto ou híbrido, sem ter de sair de casa.

- Rés do Chão Elevado: Garante privacidade, segurança e facilidade de acesso num edifício exclusivo de apenas 4 pisos.

- Pronto a Habitar / Rentabilizar: Construção moderna com acabamentos de elevada qualidade e garantia de futuro.

Detalhes de Conforto e Acabamentos Premium:

- Cozinha Contemporânea: Totalmente equipada, em plano aberto com a sala, apresentando linhas modernas com acabamentos em paletas de cores atuais e jovens, otimizada para funcionalidade e arrumação.

- Pavimento Vinílico Premium: Acabamento em tom de madeira natural, combinando estética calorosa com elevada durabilidade e fácil manutenção.

- Casa de Banho Completa: Design diferenciado com jogos de texturas e cores contemporâneas, beneficiando de luz natural direta.

- Eficiência e Climatização: Equipado com ar condicionado, bomba de calor para águas quentes sanitárias e estores exteriores.

- Isolamento Térmico e Acústico: Caixilharia de alumínio de alto rendimento com corte térmico e vidro duplo transparente, garantindo silêncio e conforto absoluto no centro da cidade.

O Investimento Perfeito no Porto: Rua da Alegria, Bonfim - zona de alta liquidez e forte procura de arrendamento/revenda.

Seja para habitação própria de jovens profissionais que valorizem viver onde tudo acontece, seja para rentabilização patrimonial num mercado imobiliário altamente dinâmico, este T1 no Cloverhill representa a fusão ideal entre centralidade, eficiência e sofisticação.

Cedência de posição contratual
Valor da cedência de posição: 80.280€ (inclui valor de sinal e reforço de sinal, já pagos).
A escritura poderá ser realizada em novembro de 2026.
Valor da escritura: 218.400€
Valor global do negócio: 255.000€

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