Apartamento T1 para Venda em Gondomar (São Cosme), Valbom e Jovim

APARTAMENTO T1 NOVO COM SUITE, VARANDA AMPLA E GARAGEM BOX – GONDOMAR

Apresentamos este elegante apartamento T1, situado no 3.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, em Gondomar. Um projeto de arquitetura contemporânea, concebido para proporcionar conforto, funcionalidade e qualidade de vida, numa localização estratégica com excelentes acessos à cidade do Porto.

A fração C3.1 distingue-se pela distribuição equilibrada dos seus espaços, pela generosa área da suite, pela varanda privativa e pela qualidade dos materiais e equipamentos previstos no projeto.

Com uma área bruta total de 85,25 m², o apartamento dispõe de uma área bruta privativa de 73,50 m², complementada por uma varanda de 11,75 m², que proporciona um agradável espaço exterior.

A fração beneficia ainda de uma ampla garagem box fechada com 33,85 m², uma importante mais-valia em termos de comodidade, estacionamento e funcionalidade.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 85,25 m²
Área bruta privativa: 73,50 m²
Hall de entrada: 5,75 m²
Sala: 21,45 m²
Cozinha: 11,90 m²
Suite: 19,32 m²
Casa de banho da suite: 4,05 m²
WC de serviço: 1,60 m²
Varanda: 11,75 m²
Garagem box: 33,85 m²

UMA ZONA SOCIAL AMPLA, FUNCIONAL E ACOLHEDORA

A entrada no apartamento faz-se através de um hall com 5,75 m², que estabelece uma ligação prática entre as diferentes divisões da habitação.

A sala, com uma área de 21,45 m², oferece um ambiente confortável para momentos de descanso, convívio e lazer. As suas dimensões permitem organizar o espaço de acordo com as preferências dos residentes, criando diferentes ambientes para o quotidiano.

A cozinha, com 11,90 m², apresenta uma configuração funcional, com espaço adequado para a preparação de refeições e organização das atividades diárias.

A distribuição entre a sala e a cozinha permite aproveitar de forma equilibrada as áreas disponíveis, proporcionando uma experiência residencial prática e confortável.

O apartamento conta ainda com um WC de serviço de 1,60 m², que acrescenta comodidade à utilização diária da habitação e à receção de visitas, preservando a privacidade da casa de banho da suite.

UMA SUITE GENEROSA PENSADA PARA O CONFORTO

A zona privativa é composta por uma suite com 19,32 m², complementada por uma casa de banho privativa de 4,05 m².

A dimensão generosa do quarto permite criar um ambiente confortável e organizado, com flexibilidade para adaptar a disposição do mobiliário às necessidades e preferências dos residentes.

A existência de uma casa de banho privativa reforça a independência e a funcionalidade desta divisão, proporcionando maior conforto no quotidiano.

Esta configuração torna o apartamento particularmente interessante para quem procura uma habitação T1 com áreas interiores generosas e uma clara valorização do espaço de descanso.

VARANDA PRIVATIVA COM 11,75 M²

Um dos elementos de destaque deste apartamento é a sua varanda privativa de 11,75 m², que acrescenta uma área exterior significativa à habitação.

Este espaço permite criar uma zona de descanso, colocar mobiliário de exterior ou simplesmente desfrutar de momentos ao ar livre, proporcionando uma extensão agradável do ambiente interior.

A varanda representa uma importante mais-valia para quem valoriza a possibilidade de usufruir de um espaço exterior próprio, sem abdicar das comodidades de um apartamento contemporâneo.

GARAGEM BOX FECHADA COM 33,85 M²

A fração dispõe de uma garagem box fechada com 33,85 m², oferecendo uma solução de estacionamento privativa e funcional.

A sua área generosa constitui uma vantagem diferenciadora, sobretudo para quem valoriza a comodidade de dispor de um espaço de garagem amplo, integrado no empreendimento.

Esta característica reforça a atratividade do apartamento, tanto para habitação própria como para investimento imobiliário.

ACABAMENTOS PREMIUM E SOLUÇÕES TECNOLÓGICAS

Este empreendimento residencial distingue-se pela seleção de materiais, equipamentos e soluções técnicas que combinam estética contemporânea, conforto e durabilidade.

As cozinhas contemplam acabamentos em carvalho envernizado, bancadas e ilhas em quartzo com efeito mármore verde e eletrodomésticos Miele, criando uma combinação harmoniosa entre elegância e funcionalidade.

O pavimento em carvalho AC5 proporciona continuidade visual e resistência para a utilização quotidiana.

O sistema de climatização por ar condicionado Haier por condutas, com possibilidade de controlo através de aplicação, contribui para o conforto térmico da habitação.

A caixilharia Technal, os equipamentos sanitários Geberit e os revestimentos Porcelanosa fazem parte dos materiais e marcas previstos no projeto, refletindo a atenção dedicada aos detalhes e à qualidade dos acabamentos.

ESPAÇOS COMUNS DEDICADOS AO CONFORTO E BEM-ESTAR

Para além do conforto dos apartamentos, o empreendimento oferece um conjunto de instalações comuns concebidas para enriquecer a experiência residencial.

Entre as comodidades previstas encontram-se um ginásio equipado com equipamentos Technogym, SPA com sauna e banho turco, espaço de coworking, biblioteca, sala de condomínio com copa, lavandaria comum e balneários.

As zonas ajardinadas e os espaços exteriores de convívio complementam a oferta residencial, proporcionando ambientes destinados ao descanso, à socialização e ao bem-estar.

Este conceito permite combinar a privacidade de cada habitação com as vantagens de instalações comuns adaptadas às diferentes necessidades do dia a dia.

GONDOMAR: TRANQUILIDADE RESIDENCIAL E PROXIMIDADE AO PORTO

Localizado em Gondomar, este empreendimento residencial beneficia de uma posição estratégica para quem pretende viver próximo do Porto, sem abdicar da tranquilidade de um ambiente residencial.

As ligações rodoviárias permitem aceder aos principais pontos de interesse da Área Metropolitana do Porto.

Tempos aproximados de deslocação de automóvel:

Autoestrada A43: 3 minutos
Metro de Fânzeres: 9 minutos
Estádio do Dragão: 11 minutos
Campanhã e Terminal Intermodal de Campanhã: 12 minutos
Aeroporto Francisco Sá Carneiro: 20 minutos

Estes tempos são indicativos e podem variar consoante as condições de trânsito.

A localização constitui uma vantagem para quem procura um equilíbrio entre acessibilidade, tranquilidade e proximidade aos principais centros urbanos.

UM APARTAMENTO T1 QUE COMBINA ESPAÇO, CONFORTO E QUALIDADE

Situado no 3.º piso, este apartamento oferece uma combinação particularmente interessante de áreas interiores generosas, suite privativa, varanda com 11,75 m² e uma ampla garagem box fechada de 33,85 m².

A qualidade dos acabamentos, as soluções tecnológicas e o conjunto de instalações comuns reforçam o caráter diferenciador deste empreendimento residencial.

Seja para habitação própria ou para investimento imobiliário, este imóvel representa uma oportunidade para quem procura um apartamento contemporâneo, funcional e integrado num projeto que valoriza o conforto e a qualidade de vida.

CONCLUSÃO PREVISTA: SETEMBRO DE 2027

Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer as restantes frações disponíveis neste empreendimento residencial, entre em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária | iad Portugal
AMI 11220
910 848 576
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