Apartamento T2 para Venda em Aver-O-Mar, Amorim e Terroso

Póvoa de Varzim – Apartamento T2 renovado com garagem privativa a 200 metros do mar

249 000 € | T2 | 69 m² | 2.º andar | Garagem privativa

Descubra este apartamento T2, localizado em Póvoa de Varzim, a apenas 200 metros do Oceano Atlântico, numa zona residencial tranquila e agradável, perto de comércio, serviços e outras comodidades.

Situado no 2.º andar de um prédio sem elevador, este apartamento destaca-se pela excelente luminosidade natural, com luz proveniente de diferentes orientações, pelo ambiente sossegado e pelas várias renovações já realizadas.

Um interior luminoso e parcialmente renovado

O apartamento dispõe de uma sala de estar e de jantar acolhedora, com uma agradável entrada de luz natural.

A sala de estar, a sala de jantar, o hall de entrada e os dois quartos foram renovados, incluindo intervenções nos pavimentos, paredes, tetos e pinturas.

Os dois quartos dispõem de roupeiros embutidos espaçosos, oferecendo uma excelente capacidade de arrumação. No hall de entrada existe ainda um grande armário, ideal para arrumação adicional.

A varanda também foi totalmente renovada recentemente.

A cozinha e a casa de banho encontram-se funcionais, embora possam beneficiar de pequenas obras de modernização, permitindo ao futuro proprietário personalizar estes espaços ao seu gosto e harmonizar o conjunto do apartamento.

Reabilitação integral das fachadas já paga

Uma vantagem importante para os futuros compradores: está prevista a reabilitação integral das fachadas do edifício.

Estas obras já foram totalmente financiadas pelos atuais condóminos. Os proprietários deste apartamento contribuíram com mais de 5 000 €, tendo já liquidado integralmente a sua parte.

Assim, o futuro comprador poderá beneficiar de um edifício com o exterior brevemente renovado, sem ter de suportar a quota-parte destas obras, já paga pelos atuais proprietários.

Garagem privativa e estacionamento seguro

O apartamento dispõe ainda de um lugar de estacionamento privativo na garagem situada na cave do edifício.

O acesso à garagem é efetuado através de um portão elétrico, proporcionando maior comodidade e segurança no dia a dia.

Uma vantagem especialmente interessante numa zona costeira, onde o estacionamento pode ser mais procurado durante os meses de verão.

Uma localização privilegiada entre a tranquilidade e o oceano

Localizado na zona residencial de A Ver-o-Mar, em Póvoa de Varzim, o apartamento beneficia de um ambiente tranquilo, mantendo-se próximo de comércio, restaurantes e serviços essenciais.

A apenas 200 metros da praia, permite desfrutar do oceano diariamente, seja para caminhadas à beira-mar, atividades desportivas ou momentos de lazer.

Habitação própria, casa de férias ou investimento

Pela sua localização, luminosidade, garagem privativa e renovações já realizadas, este apartamento adapta-se a diferentes projetos:

- Habitação própria e permanente, para quem procura qualidade de vida perto do mar.
- Segunda habitação ou casa de férias, ideal para desfrutar da costa norte de Portugal.
- Investimento imobiliário, nomeadamente para arrendamento de curta duração, sujeito às autorizações e à legislação aplicável.

Existe ainda a possibilidade de adquirir o apartamento com o mobiliário, mediante condições a acordar com os proprietários, permitindo uma solução mobilada e pronta a utilizar.

Principais características

- Apartamento T2 – 2 quartos
- Área bruta privativa: 69 m²
- Área útil: 68 m²
- Área bruta dependente: 25,50 m²
- 2.º andar sem elevador
- Ano de construção: 1989
- Certificado energético: C
- Excelente luminosidade natural
- Sala de estar, sala de jantar, hall de entrada e quartos renovados
- Varanda totalmente renovada
- Roupeiros embutidos espaçosos
- Lugar de estacionamento privativo na garagem da cave, com portão elétrico
- Reabilitação integral das fachadas prevista, com os respetivos custos já pagos
- A apenas 200 metros do Oceano Atlântico
- Possibilidade de aquisição do mobiliário

Um apartamento que combina proximidade ao mar, tranquilidade, luminosidade e potencial de valorização, numa localização privilegiada de Póvoa de Varzim.

Para mais informações ou para agendar uma visita, não hesite em contactar-me.

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