Quinta T3 para Venda em Vendas Novas

Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de desenvolvimento residencial.

Localizado em Vendas Novas, esta propriedade apresenta uma área total de 22.161 m², reunindo características particularmente interessantes para um projeto imobiliário.

A propriedade é atualmente constituída por área rústica e urbana, dispondo de um monte com Licença de Utilização, várias construções agrícolas e 3 poços.

O terreno é totalmente plano, com bons acessos e inserido numa zona com ocupação residencial, tornando esta uma localização especialmente interessante para um projeto de desenvolvimento habitacional.

POTENCIAL URBANÍSTICO

De acordo com o enquadramento do PDM de Vendas Novas, existe potencial para o desenvolvimento urbanístico da propriedade, podendo ser equacionada uma operação de loteamento, sujeita naturalmente à confirmação dos parâmetros aplicáveis e aprovação pelas entidades competentes.

Numa primeira estimativa meramente indicativa, considerando a área total da propriedade e a necessidade de reservar áreas para arruamentos, passeios, estacionamentos, espaços verdes, equipamentos e restantes infraestruturas, poderá ser equacionada a criação de cerca de 16 lotes com aproximadamente 1.000 m² cada.

Os lotes poderão permitir a construção de moradias de 2 pisos, de acordo com os parâmetros urbanísticos que vierem a ser aplicáveis ao projeto.

CARACTERÍSTICAS

22.115 m² de área total
Área urbana e rústica
Potencial de desenvolvimento urbanístico
Possibilidade de loteamento
Estimativa indicativa de cerca de 16 lotes de ~1.000 m²
Possibilidade de construção de moradias de 2 pisos, sujeita aos parâmetros do PDM
Casa existente com Licença de Utilização
Construções agrícolas
3 poços
Terreno totalmente plano
Bons acessos
Localização com envolvente residencial

UMA OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES E PROMOTORES

Pela sua dimensão, localização, configuração e potencial de desenvolvimento, esta propriedade apresenta características particularmente interessantes para quem procura uma oportunidade de investimento em Vendas Novas, seja para desenvolvimento de um projeto residencial ou para valorização futura do ativo.

A possibilidade de criação de lotes de grande dimensão, aliada à existência de uma construção licenciada e às características do terreno, confere à propriedade uma versatilidade pouco comum no mercado.

22.161 m² | Vendas Novas | Potencial de loteamento | Projeto residencial

Estimativa de loteamento meramente indicativa e não vinculativa. O número final de lotes, respetivas áreas, áreas de cedência, arruamentos, espaços verdes, equipamentos e parâmetros de construção dependerão do enquadramento urbanístico aplicável, do projeto a desenvolver e da aprovação das entidades competentes.


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