Apartamento T4 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

APARTAMENTO T4 NOVO COM VARANDA – LEÇA DA PALMEIRA

Apresentamos este elegante apartamento T4, situado no 16.º piso de um prestigiado empreendimento residencial de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para combinar arquitetura contemporânea, conforto e funcionalidade, este imóvel oferece uma excelente oportunidade para quem procura uma habitação com áreas generosas, privacidade e qualidade de vida numa localização privilegiada próxima do mar.

A fração AP. 83 / T4.3 distingue-se pela organização equilibrada dos seus espaços, integrando uma zona social confortável, quatro quartos, dois dos quais em suite, quatro instalações sanitárias e uma ampla varanda privativa. A distribuição interior foi cuidadosamente pensada para proporcionar uma separação funcional entre as áreas de convívio e as zonas privadas, garantindo comodidade e versatilidade no quotidiano.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 191,54 m²
Área bruta privativa da habitação: 160,44 m²
Vestíbulo: 8,11 m²
Lavabo social: 2,39 m²
Sala: 24,87 m²
Cozinha independente: 13,33 m²
Suite principal: 15,38 m²
Instalação sanitária da suite principal: 5,03 m²
Quarto 1: 12,16 m²
Quarto 2: 11,89 m²
Instalação sanitária comum: 4,96 m²
Segunda suite: 19,83 m²
Instalação sanitária da segunda suite: 4,52 m²
Circulação: 7,99 m²
Varanda: 27,10 m²
Estacionamento: 13,75 m²

UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A CONVIVÊNCIA

A zona social apresenta uma organização funcional, integrando uma sala de 24,87 m² e uma cozinha independente de 13,33 m², proporcionando espaços distintos para as atividades quotidianas e para os momentos de convívio.

A configuração da sala permite organizar diferentes ambientes de estar e de refeições, oferecendo flexibilidade na disposição do mobiliário e na utilização do espaço disponível.

A cozinha independente constitui uma vantagem para quem valoriza uma separação entre as áreas de preparação de refeições e os restantes espaços sociais, contribuindo para uma organização prática da habitação.

O vestíbulo de 8,11 m² proporciona uma entrada confortável, complementada por um lavabo social de 2,39 m², que acrescenta comodidade tanto para os residentes como para as visitas.

QUATRO QUARTOS, DUAS SUITES E PRIVACIDADE PARA TODA A FAMÍLIA

A zona privada foi concebida para responder às necessidades de famílias que valorizam conforto, independência e flexibilidade na organização dos seus espaços.

A suite principal dispõe de 15,38 m² e de uma instalação sanitária privativa de 5,03 m², proporcionando um ambiente reservado e funcional.

A segunda suite destaca-se pela sua dimensão de 19,83 m², sendo complementada por uma instalação sanitária privativa de 4,52 m². Esta configuração representa uma vantagem para famílias que procuram maior autonomia e privacidade entre os diferentes quartos.

Os restantes dois quartos, com 12,16 m² e 11,89 m², apresentam espaços versáteis, podendo ser utilizados como dormitórios, escritórios ou áreas multifuncionais, consoante as necessidades dos residentes.

A instalação sanitária comum de 4,96 m² acrescenta comodidade à utilização diária, enquanto a zona de circulação de 7,99 m² contribui para uma distribuição equilibrada entre as diferentes divisões.

UMA VARANDA PRIVATIVA DE 27,10 M² PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR

Um dos principais destaques deste apartamento é a sua varanda privativa de 27,10 m², que constitui uma agradável extensão da área habitacional.

Este espaço exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um ambiente de leitura ou um espaço dedicado a refeições e momentos de convívio ao ar livre.

A sua dimensão representa uma importante mais-valia para quem procura uma habitação com uma área exterior generosa, proporcionando maior versatilidade e a possibilidade de desfrutar do exterior sem sair de casa.

A integração da varanda na organização do apartamento contribui para uma experiência residencial mais completa, valorizando a relação entre os espaços interiores e exteriores.

LEÇA DA PALMEIRA: UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA JUNTO AO ATLÂNTICO

Este prestigiado empreendimento residencial contemporâneo foi desenvolvido para responder às expectativas de quem valoriza conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica.

A sua localização em Leça da Palmeira, no concelho de Matosinhos, permite beneficiar da proximidade à costa atlântica, às praias e a diversos espaços de lazer, bem como a restaurantes, estabelecimentos comerciais e serviços essenciais.

A envolvente proporciona boas ligações a Matosinhos, ao Porto e às principais vias rodoviárias da região, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com a conveniência de acesso aos principais centros urbanos da Área Metropolitana do Porto.

UM APARTAMENTO T4 PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA

Situado no 16.º piso, este apartamento apresenta uma combinação atrativa entre áreas interiores generosas, uma distribuição funcional e uma varanda privativa que acrescenta versatilidade à habitação.

A existência de quatro quartos, incluindo duas suites, permite responder às necessidades de famílias que procuram maior conforto, privacidade e flexibilidade na utilização dos espaços.

A disponibilidade de uma área de estacionamento de 13,75 m² constitui uma vantagem adicional, contribuindo para a comodidade e funcionalidade do imóvel.

Este apartamento T4 representa uma excelente oportunidade para quem pretende adquirir uma habitação nova, integrada num empreendimento residencial moderno e localizada numa das zonas costeiras mais procuradas da região.

Uma propriedade onde a arquitetura contemporânea, a amplitude dos espaços e a proximidade ao oceano se conjugam para proporcionar uma experiência residencial diferenciada.

Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária | iad Portugal
AMI 11220
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