Apartamento T4 para Venda em Matosinhos e Leça da Palmeira

APARTAMENTO T4 NOVO COM VARANDA – 21.º PISO – LEÇA DA PALMEIRA

Apresentamos este magnífico apartamento T4, situado no 21.º piso de um prestigiado empreendimento residencial privado de segmento premium, localizado em Leça da Palmeira, Matosinhos. Concebido para quem valoriza áreas generosas, arquitetura contemporânea e conforto, este imóvel representa uma excelente oportunidade residencial numa localização privilegiada, próxima da costa atlântica.

Com uma área bruta total de 191,54 m² e uma área bruta privativa de 160,44 m², o apartamento destaca-se pela sua distribuição interior equilibrada, integrando quatro quartos, dois dos quais em suite, uma zona social confortável, uma ampla varanda privativa e uma generosa área de estacionamento.

Situado num dos pisos mais elevados do Lote 7, este imóvel combina espaços funcionais com as vantagens de um condomínio fechado contemporâneo, concebido para proporcionar conforto, privacidade e qualidade de vida.

DISTRIBUIÇÃO E ÁREAS DO APARTAMENTO

Área bruta total: 191,54 m²
Área bruta privativa da habitação: 160,44 m²
Vestíbulo: 8,11 m²
Lavabo social: 2,39 m²
Sala: 24,87 m²
Cozinha: 13,33 m²
Suite principal: 15,38 m²
Instalação sanitária da suite principal: 5,03 m²
Quarto 1: 12,16 m²
Quarto 2: 11,89 m²
Instalação sanitária comum: 4,96 m²
Segunda suite: 19,83 m²
Instalação sanitária da segunda suite: 4,52 m²
Circulação: 7,99 m²
Varanda: 27,10 m²
Área de estacionamento: 41,92 m²

UMA ZONA SOCIAL PENSADA PARA O CONFORTO E A FUNCIONALIDADE

A zona social é composta por uma sala com 24,87 m² e uma cozinha com 13,33 m², proporcionando espaços confortáveis para as atividades quotidianas, momentos de descanso e convívio com familiares e amigos.

A configuração da sala permite organizar diferentes ambientes de estar e de refeições, oferecendo flexibilidade na disposição do mobiliário e na utilização do espaço disponível, de acordo com as preferências dos residentes.

A cozinha independente proporciona um ambiente prático para a preparação das refeições, mantendo uma separação funcional entre a zona de confeção e os restantes espaços sociais.

O vestíbulo, com uma área de 8,11 m², oferece uma entrada acolhedora na habitação, enquanto o lavabo social de 2,39 m² acrescenta comodidade tanto para os residentes como para as visitas.

QUATRO QUARTOS, DUAS SUITES E MAIOR PRIVACIDADE

A zona privada foi cuidadosamente organizada para proporcionar conforto, independência e versatilidade, tornando este apartamento especialmente interessante para famílias que valorizam espaços amplos.

A suite principal dispõe de 15,38 m² e de uma instalação sanitária privativa com 5,03 m², proporcionando um ambiente confortável e reservado.

A segunda suite destaca-se pela sua dimensão generosa de 19,83 m² e inclui uma instalação sanitária privativa de 4,52 m², permitindo maior independência e privacidade.

Os restantes dois quartos, com 12,16 m² e 11,89 m², oferecem espaços versáteis que podem ser utilizados como dormitórios, escritórios ou áreas multifuncionais, consoante as necessidades dos residentes.

A instalação sanitária comum de 4,96 m² serve os quartos adicionais, enquanto a zona de circulação de 7,99 m² contribui para uma distribuição equilibrada entre as diferentes divisões.

No total, o apartamento dispõe de três instalações sanitárias completas e um lavabo social, proporcionando comodidade e funcionalidade para a vida familiar.

UMA VARANDA PRIVATIVA DE 27,10 M² PARA DESFRUTAR DO EXTERIOR

Um dos principais destaques desta propriedade é a sua ampla varanda privativa de 27,10 m², que constitui uma agradável extensão dos espaços interiores.

Esta área exterior oferece diversas possibilidades de utilização, permitindo criar uma zona de descanso, um espaço para refeições ao ar livre ou um ambiente dedicado a momentos de convívio com familiares e amigos.

As suas dimensões generosas acrescentam versatilidade à habitação e permitem desfrutar de momentos ao ar livre, mantendo a privacidade do próprio lar.

A combinação entre áreas interiores amplas e um espaço exterior privativo contribui para uma experiência residencial mais completa e confortável.

UM CONDOMÍNIO FECHADO COM COMODIDADES DE SEGMENTO PREMIUM

Este empreendimento residencial contemporâneo foi concebido para combinar qualidade arquitetónica, conforto e funcionalidade num ambiente privado.

Os residentes beneficiam de extensas zonas ajardinadas e espaços comuns destinados a promover a qualidade de vida, incluindo piscina, jacuzzi, ginásio e sala de jogos.

As generosas áreas exteriores do condomínio proporcionam oportunidades de descanso e lazer, contribuindo para um ambiente residencial onde o bem-estar e a comodidade assumem especial importância.

O conceito arquitetónico contemporâneo e a atenção dedicada à organização dos espaços comuns e privados tornam este empreendimento particularmente atrativo para quem procura uma habitação diferenciada na região de Matosinhos.

LEÇA DA PALMEIRA: UMA LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA COM EXCELENTES ACESSOS

Localizado em Leça da Palmeira, em frente à Exponor, este empreendimento residencial beneficia de uma posição estratégica, próxima da costa atlântica e dos principais acessos da Área Metropolitana do Porto.

A proximidade à A28 permite ligações convenientes ao centro do Porto, ao Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a outros destinos importantes da região.

As praias de Leça da Palmeira, restaurantes, estabelecimentos comerciais, serviços essenciais e diferentes opções de transporte público encontram-se também nas proximidades, permitindo conciliar a tranquilidade de uma zona residencial costeira com as vantagens de uma envolvente urbana bem servida.

UM APARTAMENTO T4 PARA QUEM VALORIZA ESPAÇO E QUALIDADE DE VIDA

Situado no 21.º piso do Lote 7, este apartamento oferece uma combinação atrativa de áreas interiores generosas, quatro quartos, duas suites e uma ampla varanda privativa.

A área de estacionamento de 41,92 m² representa uma vantagem adicional, especialmente para famílias que procuram maior comodidade e flexibilidade no quotidiano.

Seja para habitação própria ou investimento imobiliário, esta propriedade reúne características particularmente interessantes para quem valoriza arquitetura contemporânea, espaços confortáveis e uma localização privilegiada próxima do mar.

Uma oportunidade residencial onde a amplitude, o conforto e a proximidade ao Atlântico se conjugam para proporcionar uma experiência de vida diferenciada.

Para obter mais informações sobre este apartamento ou conhecer outras frações disponíveis neste empreendimento residencial, não hesite em entrar em contacto comigo.

Yesika Santana
Consultora Imobiliária | iad Portugal
AMI 11220
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