Moradia para Venda em Nossa Senhora da Conceição, São Pedro e São Dinis

Terreno com Casa Tradicional e Vista Panorâmica
A parcela corresponde à quota de 1/28 do prédio rústico original, que tinha uma área total de 6.200 m², correspondendo a uma área aproximada de 221 m², inserida num terreno de consortes (herdeiros), dividido em parcelas longitudinais que se estendem desde o muro até ao rio.
Confrontações do prédio de origem
* Norte: prédio confinante;
* Sul: rio;
* Nascente: prédio confinante;
* Poente: caminho público.

Na propriedade encontra-se implantada uma antiga casa rural em pedra, inscrita na matriz predial urbana. Ela dispõe de ramais de eletricidade e água já executadas às redes públicas. Áreas:
* Área da habitação: 32 m²
* Área do quintal: 70 m²
* Área total do prédio urbano: 102 m²

Composição
* Sala de estar;
* Quarto;
* Cozinha;
* anexos com Instalação sanitária (W.C.).
A construção é de rés-do-chão, em pedra, coberta a telha, com uns anexos conservando a arquitetura tradicional da região.

Um lugar privilegiado
O imóvel distingue-se pela sua localização numa encosta soalheira, oferecendo uma vista panorâmica magnífica e desafogada sobre a paisagem envolvente, com excelente exposição solar ao longo de todo o dia.
A parcela estende-se até ao rio, proporcionando um ambiente natural, tranquilo e de grande beleza paisagística, ideal para quem procura qualidade de vida, contacto com a natureza e privacidade.
Situa-se a poucos minutos do centro de Vila Real, conjugando a serenidade do meio rural com a proximidade de todos os serviços.

Pontos fortes:
* Vista panorâmica excecional.
* Excelente exposição solar.
* Confrontação com o rio.
* Acesso por caminho público.
* Casa tradicional em pedra.
* Quintal.
* Ambiente calmo e natural.
* Elevado potencial de valorização.
Uma excelente oportunidade para recuperar uma casa tradicional e desfrutar de um espaço único, inserido numa das zonas mais bonitas da envolvente de Vila Real.

Projeto:
Projeto River House.

O Projeto River House nasce de uma leitura sensível da topografia e da paisagem, assumindo a arquitetura como uma continuidade natural do território. Implantado num terreno com aproximadamente1.000 m2, de configuração longitudinal cerca de 10 metros de largura por 100 metros de comprimento e caraterizado por um declive acentuado, o projeto organiza-se em duas moradias unifamiliares, implantadas em cotas distintas, acompanhando a morfologia natural do terreno e reduzindo ao mínimo a necessidade de transformação da sua configuração original. A proposta procura estabelecer uma relação equilibrada entre o edificado e a envolvente, valorizando as qualidades intrínsecas do lugar. A presença de uma linha de água na confrontação do terreno, a envolvente florestal e a integração num contexto urbano conferem ao conjunto um carácter singular, onde a proximidade à cidade coexiste harmoniosamente com a serenidade proporcionada pela natureza.

O declive constitui o elemento estruturador da intervenção, permitindo que habitação beneficie de uma implantação própria, de uma orientação privilegiada e de uma relação direta com a paisagem. A organização volumétrica acompanha o perfil natural do terreno, potenciando a privacidade entre as habitações e assegurando uma integração cuidada na morfologia existente. As amplas vistas panorâmicas sobre a cidade, o enquadramento paisagístico, a presença permanente da vegetação e o som da água corrente contribuem para uma experiência de habitar marcada pelo conforto, pela contemplação e pela ligação ao lugar.

Neste contexto, a arquitetura procura não se impor sobre a paisagem, mas antes dialogar com ela, reforçando a identidade do sítio e a sua qualidade ambiental. O Projeto River House afirma-se como uma intervenção onde arquitetura, topografia e natureza se fundem numa linguagem contemporânea, transformando as condicionantes do terreno em oportunidades de projeto e materializando uma forma de habitar que privilegia a integração, a sustentabilidade e a valorização da paisagem.

O tempo transformou o projeto em memória , mas nunca lhe retirou atualidade. River House confirma que a boa arquitetura não segue tendências permanece.

Nota: O valor do projeto não está incluído.